Terrassenwohnung in Halle (Saale) (Südliche Innenstadt)

Diese barrierefreie und behindertengerecht ausgebaute 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen gepflegten Gesamtzustand. Der aktuelle Eigentümer hat die Einheit seit dem Jahr 2000 kontinuierlich instandgehalten und hochwertig erweitert. Die Wohnung umfasst ca. 82 m² Wohnfläche und verfügt über zusätzliche Nutzflächen wie einen Kellerraum, einen Abstellraum im Treppenhaus, eine Dachkammer im Dachgeschoss sowie einen über Sondernutzungsrecht zugeordneten Außenstellplatz.

Innerhalb der Wohnung als auch auf der Terrasse wurden hochwertige Böden verlegt. Die Einheit ist vollständig barrierefrei – unter anderem durch ein behindertengerecht gestaltetes Badezimmer (Ausbau 2000) sowie einen Lift, der für Rollstuhlfahrer geeignet ist.

Die Dachkammer im DG wurde ab 2010 umfangreich ausgebaut (abgeschliffene Balken, gedämmte Decke, verputzte Wände) und dient als Hobbyraum. Ein Kamin wurde 2011 ergänzt.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird aufgrund persönlicher Veränderungen des Eigentümers veräußert. Ein Auszug bzw. eine Umzugsplanung des Verkäufers ist für den Sommer 2026 vorgesehen.

Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem technisch sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Entscheidend für Investoren: Die wesentlichen Gewerke wurden bereits umfassend erneuert und sichern langfristige Planbarkeit.

Gebäudetechnik
-Dach: vollständige Erneuerung im Jahr 2000
-Fenster: isolierverglast, 2000 erneuert
-Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999), umfassend modernisiert im Jahr 2024 → langfristig wartungsarm, Ersatzteile vorhanden
-Elektroinstallation & Verrohrung: im Jahr 2000 vollständig erneuert

Wohnungsausstattung
-Barrierefrei und rollstuhlgerecht
-Behindertengerechtes Bad (Ausbau 2000)
-Terrasse und Wohnung mit hochwertigem Bodenbelag
-Kamin (Einbau 2011)
-Lift geeignet für Rollstuhlfahrer

Außerdem:
-Kellerraum
-Abstellraum im Treppenhaus
-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
-Ausgebaute Dachkammer (Hobbyraum, ab 2010: gedämmt, verputzt, Balken geschliffen)

Besonderheiten
-Gepflegter Gesamtzustand, modernisierte Kernstruktur
-Langfristig attraktive Vermietbarkeit

Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).