Wohnung in Trier (West)

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachenerstraße 19. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler.

ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN:
*heller Wohn-/Schlafbereich
*kleine Küchenzeile
*Duschbad
*Diele
*Balkon
*privater Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (80 € / Monat).

Die Wohnung ist der Kategorie B zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319

VERMIETUNG & RENDITE:
*Vermietet seit: 01.10.2024
*Jahreskaltmiete Wohnung: 5.124 €
*Jahresmiete Stellplatz: 960 €
*Jahresmiete gesamt: 6.024 €
*Bruttomietrendite: 4,15 %

Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.

GEBÄUDE & LAGE:
Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:
Für eine schnelle und strukturierte Bearbeitung bitten wir um schriftliche Anfragen über den entsprechenden Kontakt-Button im Inserat.

HINWEIS ZUM GESAMTPROJEKT:
Detaillierte Angaben zu:
*Ausstattung & Gebäude
*Infrastruktur
*Kategorien A–D
*Renditeübersicht
*Projektbeschreibung
finden Sie im Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
👉 https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319

BESICHTIGUNGEN:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.
Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands – auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.
Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.

Die Lage in Trier-West überzeugt durch fußläufige Nähe zur Innenstadt, sehr gute Anbindung an Stadtbusse und Hauptverkehrsachsen sowie den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West mit Verbindung nach Luxemburg – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Infrastruktur befinden sich in direkter Umgebung.