Einfamilienhaus freistehend in Ingolstadt (West)

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ingolstadt-Pettenhofen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und vielseitigem Ausbaupotenzial.
Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 741 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² - ideal für Familien, Paare oder handwerklich begabte Eigennutzer mit Visionen.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, sonnigen und äußerst ruhigen Wohngegend, fernab von Verkehrslärm - ein perfekter Rückzugsort vom Alltag. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel, Erholung oder zukünftige Gestaltungswünsche.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick:
Ein solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage, das durch Renovierung und Ausbau erheblich an Wert gewinnen kann. Ob für Familien, Individualisten oder Kapitalanleger - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung & Potenzial:
Das Haus überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich / Diele


• Gäste-WC mit Fenster


• Separater Ess- und Küchenbereich


• Wohnzimmer mit Kamin


• Schlafzimmer


• Zwei Kinderzimmer


• Badezimmer mit Fenster

Dachgeschoss:

• Großzügiger Speicher mit Ausbaupotenzial - ideal für zusätzliche Wohnfläche

Kellergeschoss:

• Voll unterkellert mit 6 Kellerräumen und viel Stauraum

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet dafür jedoch hervorragende Möglichkeiten, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ausstattung & Highlights

• Ca. 741 m² Grundstück


• Ca. 136 m² Wohnfläche


• Ausbaufähiger Dachboden


• Kamin


• Einzelgarage & Außenstellplatz


• Terrasse ca. 20 m²


• 2-fach verglaste Kunststofffenster


• SAT-TV-Anlage


• Voll unterkellert


• Ruhige Wohnlage


• Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten & ÖPNV

Lage - Ingolstadt-Pettenhofen

Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger Wohnlage von Ingolstadt-Pettenhofen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Busanbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten, ebenso große Arbeitgeber wie die Audi AG.

Entfernungen (ca.):

• Ingolstadt: ca. 12 km


• Audi AG: ca. 12 km


• Neuburg a. d. Donau: ca. 12 km


• Eichstätt: ca. 19 km


• München: ca. 93 km


• Flughafen München: ca. 89 km

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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