Einfamilienhaus freistehend in Euskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause!
Hier kann man noch ganz Familie sein und die Kinder in Ruhe aufwachsen sehen.

Diese einladende freistehende Immobilie bietet alles, was sich Familien und Paare wünschen. Der fabelhafte Pool lädt zum Entspannen und Erfrischen ein, während der weitläufige Garten direkt an die idyllische Mitbach Aue grenzt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die ruhige und dennoch zentrale Top-Lage von Euskirchen macht dieses Haus zu einem begehrten Wohnobjekt.
Immobilien in der Südstadt gelten als die bevorzugte Premiumlage innerhalb von Euskirchen. Sie gehören zu den teuersten Wohnarealen der Kernstadt und sind deshalb sehr gegehrt und eher selten.

Auf den Fotos sind Räume bereits zum Teil renoviertdargestellt, einen Kostenvoranschlag über unsere Generalunternehmer für diverse Änderungswünsche kann jederzeit erstellt werden ( nur ca. 500-600 €/qm! plus Material). Günstiger bekommen Sie es nirgendwo).
Die möglichen Modernisierungskosten über unser Netzwerk sind deutlich günstiger als am Markt üblich, beginnen würden Diese bereits mit Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Also planbare und zeitnahe Ausführung. Sie können diese Dienstleistung in Anspruch nehmen, müssen es aber nicht.

Mit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet dieses Anwesen den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen etwa 220m² Wohnfläche auf einem ca. 720m² großen Grundstück in traumhafter Waldrandlage am Naturschutzgebiet Mitbach Aue die perfekte Entfaltungsmöglichkeit für Sie und Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein fast 100m² großer Bereich, bestehend aus einem geräumigen Küchen-Wohn-Essbereich mit durchgehendem Eichendielenboden.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Pool und den angrenzenden Wald bietet.
Das Obergeschoss begeistert mit 4 Zimmern, darunter ein großer Raum aus zwei zur Zeit verbundenen Zimmern, sowie 2 geräumigen Bädern. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnraum mit einem großen Giebelfenster und einem zusätzlichen Badezimmer - ein idealer Rückzugsort mit Blick in die Natur. Im wohnlich ausgebauten Keller finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren WC ausreichend Platz für Hobby oder Party. Die Ausstattung des Hauses mit Brennwert-Gastherme, Isolierverglasung, großer Photovoltaikanlage und einer 10m³ großen Regenwasserzisterne im Garten entspricht dem gehobenen technischen Standard und lässt keine Wünsche offen.
Eine großzügige Einfahrt mit Garage und Carport bieten ausreichend Stellplätze direkt am Haus.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität dieses Anwesens inmitten der Natur überzeugen - ein Ort, der Ruhe und Entspannung verspricht und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für ein modernes und komfortables Wohnen bereithält.

Alle Anfallenden Modernisierungen können Sie zuverlässig und kostengünstig über unseren Generalunternehmer abwickeln lassen, eine erste kostelose Einschätzung ist nach weiterem Kaufinteresse jederzeit möglich.

Die Südstadt in Euskirchen ist eine bevorzugte Premiumlage, die vor allem durch freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Villen und historische Altbauten geprägt ist.
In den letzten Jahren sind auch moderne Neubaugebiete und Projekte wie die Südstadtgärten entstanden, die hochwertige Wohnungen in grüner Umgebung bieten. Das Wohnviertel grenzt an das Industriegebiet "EURO-Park" und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Täglicher Bedarf wird durch Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gedeckt. In Bezug auf Bildung gibt es in der Südstadt verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen.
Auch das Marienhospital Euskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeitaktivitäten stehen der Schillerpark mit Entenweiher und der Stadtwald "Ortholz" mit zahlreichen Wanderwegen zur Verfügung. Sportbegeisterte finden im Stadion "Im Auel" und auf Fußballplätzen ideale Bedingungen vor.
Die Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt leicht zu erreichen. Die Innenstadt von Euskirchen sowie die nächste größere Stadt sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.