Erdgeschosswohnung in Altensteig

3,5ZKB Wohnung sofort bezugsfertig

• Erstbezug nach Sanierung


• Tageslicht Bad


• Tageslicht WC separat


• Balkon begehbar aus Wohn und Schlafzimmer


• Großer Wohn/Essbereich


• Pellettofen mit 12kW Leistung im Wohn/essbereich


• Alle Räume separat beheizbar via intelligente und geregelte Stromheizungen aus 2025 (keine Nachtspeicher)


• Einbauküche inkl. Geräte zzgl. 50€/Monat


• 2 Kellerräume mit jeweils 6qm & Stromanschluss vorhanden als Bonus


• Balkon mit Balkonkraftwerk und Südausrichtung vorhanden


• Wohnzimmer mit schöner großer Fensterfront mit Südausrichtung & Pelettofen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• Küche mit Geräten zzgl. 50€/Monat (Sie sparen sich eine Neuanschaffung für ca 4000€)


• Stellplatz zzgl. 40€/Monat (direkt vorm Haus)


• Bonus für viel Stauraum ist ein 2. Kellerraum inklusive.


• Balkonkraftwerk 800-900W (~200€/Jahr Stromersparnis für den Mieter)


• Gehobenes Tageslichbad mit Dusche & Badewanne &2x Waschtische mit Unterschränke, Regendusche & Waschmaschinenanschluss

Gesamtmiete:
950€Kaltmiete + 50€Küche + 40€Stellplatz =1040€

Betriebskostenvorauszahlung 110€

Heizkosten inkl WW bei Hybridnutzung ca 130-160€ (Selbstzahler)

Gesamtkosten ~1300€

Die Wohnung liegt in angenehmer Wohnlage in Altensteig Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
•Supermärkte, Discounter, Drogerien
 In der Nähe gibt es u.a. einen EDEKA Rentschler, einen Lidl und einen ALDI Süd. 
 Diese Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar — typischerweise in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß.
•Bäckereien, Cafés, Restaurants
 Direkt auf oder nahe der Friedrich-Schleeh-Straße existieren Cafés und Restaurants (z. B. „Fresh“, „Café Haag“) sowie Bäckereien wie die Genuss-Bäckerei oder Ziegler. 
 Diese Lokalitäten lassen sich bequem zu Fuß erreichen – oftmals in 2–5 Minuten.
•Einzelhandel & Dienstleister
 In der Straße selbst und im unmittelbaren Umfeld findet man Geschäfte wie Rossmann, Augenoptiker, Friseure, etc. 
•Freizeit, Sport & Erholung
 Das Freizeitheim Kapf ist als Freizeiteinrichtung bekannt, das Schwimmbad Altensteig wird in dessen Umfeld erwähnt mit einer Entfernung von ca. 1,8 km (~25 Minuten zu Fuß) zum Freizeitheim. 
 Außerdem liegen in Altensteig vielfältige Wander- und Naturgebiete rund um die Stadt, die fußläufig oder mit kurzen Fuß- und Waldwegen erreichbar sind. 
•Schulen & Bildungseinrichtungen
Friedrich Boysen Realschule liegt fußläufig ~3min entfernt
Markgrafenschule liegt fußläufig ~6min entfernt
•Verkehr & Erreichbarkeit
 Die Lage in Altensteig bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, aber gleichzeitig mit guter Anbindung innerhalb der Stadt.
 Für weiter entfernte Ziele oder öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien etc.) lässt es sich über die Haltestelle am Rathaus (15min fußläufig) sehr gut erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Kaution 3x Kaltmiete ist vor Einzug zu bezahlen.
Bezug: ab sofort
Alle Angaben ohne Gewähr
Priv Vermietung

Keine Vermietung an Job Center

Keine Vermietung ohne vollständige Unterlagen (Selbstauskunft, Schufa, unbefristeter Arbeitsvertrag)

Keine Vermietung ohne vorausgezahlte Kaution

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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