Einfamilienhaus freistehend in Ottersberg

Projektierer aufgepasst!

Diese stilvolle Stadtvilla, Ursprungsbaujahr 1924, auf einem wunderschön angelegten parkähnlichen Grundstück, verfügt über zwei separat zugängliche Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Von 1977-1999 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Bereich Dach, Fenster, Öl-Heizung, Öltanks durchgeführt.

Aktuell besteht aufgrund der bestehenden Gebäudeenergieauflagen in allen Gebäudeteilen Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Der jetzige Eigentümer hat aus diesem Grund mit einem regionalen Energieberater bereits einen ausführlichen Fahrplan zur energetischen Sanierung ausgearbeitet, der gern eingesehen werden kann. Aus privaten Änderungen bei der Planung von Immobilieninvestitionen, sind diese Maßnahmen noch nicht umgesetzt worden. Es wird nun diese Immobilie, die viel Potenzial birgt, zum Verkauf angeboten.

Die große Hauptwohneinheit ist von der Straßenseite durch einen leicht erhöhten Aufgang zugänglich. In dieser Einheit befinden sich auf dieser Ebene die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Zugang zum 1993 sanierten Badezimmer. Über die Diele gelangt man in den Keller und in den Hauswirtschaftsraum. Von dort ist die überdachten Terrasse zu erreichen und man kommt trockenen Fußes zur Garage im Haupthaus. Eine weitere Fertiggarage steht im Außenbereich. Im Obergeschoss befindet sich noch eine kleines Gästebad, ein Kinderzimmer bzw. Gästezimmer mit Balkon und ein weiteres Schlafzimmer.

Die aktuell vermietete kleinere Wohneinheit ist über den Seiteneingang auf südwestlicher Seite zu erreichen. Diese Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen Abstellraum und den Treppenaufgang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Küche vorhanden. Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Carport und ein Gartenhaus.

Rufen Sie uns bitte an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch individuelle Finanzierungsangebote an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhige und durch Bahnhofsnähe verkehrsgünstige Lage im begehrten Wohnort Ottersberg. Ortsteil "Am Bahnhof". Verkehrsanbindung mit PKW und ÖPNV ist ideal. Versorgungseinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern Ottersberg.

0421/3684-462