Etagenwohnung in Löningen

Die großzügig geschnittene Wohnung im Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 141,85 m² viel Platz und Wohnkomfort - ideal für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit ca. 37 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die große Küche mit einer neuen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Für die Nutzung der Einbauküche werden monatlich 50,00€ berechnet. Angrenzend an der Küche befindet sich ein Abstellraum.
Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Flur runden den Innenbereich ab.
Ein besonderes Highlight ist die sehr große Dachterrasse mit ca. 21 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Zudem steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für monatlich 50,00€ mitvermietet wird.
Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert. Zudem wurde 2025 eine neue moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut.

Die Wohnung besteht aus:

• einem Wohnzimmer ca. 37,31 m²


• einem Schlafzimmer ca. 15,41 m²


• einem Kinder-/Gästezimmer ca. 15,24 m²


• einem Arbeitszimmer ca. 15,24 m²


• einer Küche mit neuer Einbauküche und Essbereich ca. 29,76 m²


• einem Badezimmer mit Dusche ca. 8,36 m²


• einem Gäste-WC ca. 1,98 m²


• einem Flur ca. 18,55 m²


• einer Dachterrasse ca. 21,00 m²

Zudem gibt es noch an der Küche angrenzend einen ca. 5,00 m² großen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum von ca. 10,00 m².

Die Immobilie befindet sich in Löningen (Landkreis Cloppenburg) in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage. Die Böener Straße stellt wichtige Verbindungsachsen zwischen dem Stadtgebiet von Löningen und den umliegenden Ortschaften dar und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl des Zentrums als auch der regionalen Verkehrswege.
Das Stadtzentrum von Löningen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen und dienstleistungsbezogenen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Wohn- und Mischstrukturen sowie angrenzenden Grün- und Freiflächen.
Löningen liegt im Oldenburger Münsterland und bietet ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Hase sowie auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen der Region.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr ist eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleitet.