Büro / Praxen in Berlin (Wilmersdorf)

(Objekt-Nr.: 218962 BE)

Objektkategorie: Eigene Bürofläche

Titel des Angebots: Bürofläche Raum 1 & 2

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 3 Monate
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Ja

Wir vermieten wahlweise:

• einzelne Schreibtischplätze in Raum 1


• einen kompletten Raum (Raum 1 / 35 m2, möglich ab 15.11.2025)


• zwei Räume (Raum 1 / 35 m2 und Raum 2 / 15m2, möglich ab 15.11.2025)


• alle 3 Räume ( Raum 1, 2 und 3 / 80 m2, möglich ab 01.01.2026 ) mit einem eigenen und von der restlichen Einheit unabhängigen Zugang.

Zu den einzelnen Flächen die hier angeboten werden kommen noch 60 m2 gemeinschaftsfläche inkl. Konferenzraum und Serverraum hinzu, siehe Grundriss.
Ein Firmenschild als auch die Belegung einer eigenen Klingel ist bei allen Optionen, ausgenommen einzelner Schreibtischplätze, möglich.
Die gesamte Einheit hat eine Größe von 160 m2, befindet sich in einem repräsentativen Altbau und wurde grundlegend neu saniert.
Durch den begrünten Innenhof gelangt man direkt in die Gewerbeeinheit im Hinterhaus. Das Büro ist hochwertig ausgestattet, hat einen separaten Eingang als auch einen direkten Zugang zum privaten Garten hinter dem Gebäude.

Raum 1 (siehe Grundriss)

• 35 m2


• Raumhöhe 3,60 m


• 
  

   eigener und direkter Zugang zum eigenen Garten
  
  

  
  


• Rolläden


• Eichenparkett


• Beleuchtung


• 
  

   Sofa
  
  

  
  


• der Raum ist abschließbar


• Möblierung mit max. 4 Arbeitsplätzen

Raum 2 (siehe Grundriss)

• 15 m2


• Raumhöhe 3,60 m


• Rolläden


• Eichenparkett


• Beleuchtung


• 
  

   Stuck
  
  

  
  


• 
  

   Pendelleuchte
  
  

  
  


• der Raum ist abschließbar


• Möblierung mit max. 2 Arbeitsplätzen

Raum 3 (siehe Grundriss)

• 30 m2


• Raumhöhe 3,60 m


• Rolläden


• Eichenparkett


• Beleuchtung


• Möblierung mit max. 4 Arbeitsplätzen

Büroräume zur Mitbenutzung (ca. 60 m2)

• Server-/Druckerraum


• Küche (Grohe Blue Duo Professional Wassersystem, Jura Kaffeevollautomat, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine etc.)


• hochwertig ausgestatteter Besprechungsraum


• Sanitärbereiche


• 
  

    Flur/ Garderobe
  
  

  
  


• 
  

    Terrasse/ privater Garten
  
  

  
  

Betriebs- und Nebenkosten im Mietpreis inbegriffen

• 
  

    Wasser mit und ohne Kohlensäure
  
  

  
  


• 
  

    ausgestattete Küche
  
  

  
  


• Sanitärprodukte


• Büroreinigung


• Büroinhaltsversicherung


• Kabelinternet

Die Büroeinheit hat einen eigenen Hauptzugang. Die Belegung eines eigenen Klingelschildes als auch Firmenanmeldung ist möglich.

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Drucker/Kopierer


• Firmenschild


• Kaffee/Tee Flatrate


• Postadresse


• Möbliert


• Barrierefrei


• Hunde erlaubt


• Küche


• Meetingraum

Das Gewerbegebäude, in dem hauptsächlich Rechtsanwälte und Ärzte ansässig sind, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Fasanenplatz und U-Bahnhof Spichernstraße. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Fahrradständer sind im Innenhof als auch vor der Haustür vorhanden.
Das Kranzlereck und der Kurfürstendamm sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Viele Restaurants als auch die Mensa der UDK finden sind für einen Mittagstisch in nächster Nähe.