Etagenwohnung in Nürnberg

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Garage

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Fairer Preis

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525.000 €

Kaufpreis

79 m²

3 Zi.

Grundriss

90475 Nürnberg

Gewerblicher Anbieter

SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9
90443 Nürnberg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige Etagenwohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Altenfurt. Diese moderne und stilvolle Wohnung, die im Jahr 2023 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf drei helle und geräumige Zimmer verteilt.
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die für entspannte Stunden im Freien sorgt und einen harmonischen Rückzugsort bietet. Aber auch die neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits im Preis enthalten. Dank der idealen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.
Die erstklassige Bauqualität und der moderne Neubau-Zustand bieten Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl sowie eine zukunftssichere Investition. Durch die hervorragende Lage in Nürnberg-Altenfurt genießen Sie perfekte Anbindung an das städtische Leben sowie an alle wichtigen Einrichtungen des Alltags. Die Fertiggarage mit elektrischem Tor und einem separaten Eingang zum eigenen Garten ist ebenfalls schon im Kaufpreis enthalten.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Nürnbergs und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung noch heute!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

16 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2023
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.06.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Garage
-Einbauküche
-Duschbad mit Fenster
-Fliesenboden mit Fußbodenheizung
-kleine Einheit
-Abstellraum


Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im südöstlichen Teil der lebendigen Stadt Nürnberg. Der Stadtteil ist bekannt für seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das sowohl Pendlern als auch Stadtentdeckern zugutekommt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsoptionen. Zudem befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen und verschiedene Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht die Wohnung zu einem attraktiven Domizil für all jene, die Komfort und Lebensqualität schätzen.


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Gewerblicher Anbieter

SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9
90443 Nürnberg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-949963
SIW-3562