Einfamilienhaus freistehend in Neustadt (Wied)

Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 112,84 m² sowie einer beheizbaren Garage mit Wasseranschluss, Terrasse, Garten, Gewächshaus und kleinem Gartenteich, Baujahr 1969. Die Raumaufteilung umfasst im Hanggeschoss den Heizungsraum, den Öltankraum, ein Bad, mehrere Wohnräume (zum Teil ehemals als Hobbyraum genutzt) und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich die Diele, ein WC, ein Badezimmer (ohne WC), eine Küche, 2 Zimmer und ein Balkon.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1982 installiert wurde. Die Heizleistung beträgt 36 kW und der Brenner wurde 1996 ausgetauscht. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von circa 4.000 Litern und muss erneuert werden. Es gibt deutliche Anzeichen von Abnutzung, Feuchtigkeitsschäden im Keller und auf dem Dachboden sowie einen erkennbaren Unterhaltungsrückstand an der Fassade, dem Dach (Moosbefall), den Fenstern und der Heizanlage. Die Beleuchtung des Hauses wird insgesamt als gut bis ausreichend bewertet.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 150.000,00 EUR.

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