Wohn-Grundstück in Steinhagen

Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit! Am Südhang des malerischen Teutoburger Waldes gelegen, profitieren Sie hier von einer idyllischen Umgebung, während Sie in nur 12 Minuten das pulsierende Zentrum von Bielefeld erreichen.

Das angebotene Areal umfasst insgesamt drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.940 qm, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der nördliche Teil von 945 qm ist als Gartenland ausgewiesen und damit nicht bebaubar. Er besticht durch seine ruhige Lage in dritter Reihe zur Straße und bietet unverbaubare Ausblicke in die grüne Natur des angrenzenden Waldes.

Das südöstliche Flurstück ist mit einem kleinen, sanierungsbedürftigen Haus bebaut, das beispielsweise abgerissen werden kann, um Platz für neue Ideen zu schaffen. Für das Flurstück 2981 liegt bereits eine genehmigte, jedoch nicht genutzte Bauvoranfrage vor, was Ihnen die Planung und Umsetzung eines Neubauprojekts erleichtert. Die Erschließung des Grundstücks ist bis auf das Flurstück 1408 vollständig gegeben, sodass Sie sofort mit Ihren Vorhaben starten können.

Ein weiterer Vorteil: Das gesamte Grundstück ist lastenfrei und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben – ob für Ihr Traumhaus, als Kapitalanlage oder für ein individuelles Bauprojekt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern!

Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen wurden innerhalb der letzten 3 Jahre erneuert, Glasfaserkabel liegt am Grundstück. Die einmalige Anschlussgebühr an die Kanalisation wurde vor ca. 2 Jahren bereits bezahlt.

12 Minuten bis Bielefeld. Waldrand. Traumhafte Lage. Überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich darauf, Ihnen die Grundstücke zu zeigen!

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Herr Michael Freiburg
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