Wohnung in Magdeburg (Prester)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die große Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Zwei separate Abstellräume – einer in der Wohnung, ein weiterer im Dachgeschoss – sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ohne weitere Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen genutzt werden.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Küche, Bad und Flur sind mit Fliesen ausgestattet, während Wohn- und Schlafzimmer einen modernen Designboden aufweisen. Elektrische Rollläden an den Westfenstern sowie eine Markise am Balkon sorgen für Komfort und angenehmen Sonnenschutz.
Der Durchlauferhitzer wurde 2024 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitloser, funktionaler Ausstattung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit stadtnaher Anbindung. Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit der Straßenbahn erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Elbe, zum Stadtpark sowie zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen aus.

Diese Kombination aus Ruhe, Grün und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
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