Doppelhaushälfte in Staufenberg

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von 34355 Staufenberg, Ortsteil Uschlag. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem voll unterkellerten Bereich, bietet dieses Haus großzügige Platzverhältnisse für Paare oder Familien.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Büro oder alternativ Schlafraum
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die neu angelegte Terrasse
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Großzügige, helle Raumwirkung durch offene Gestaltung

Obergeschoss
Drei Schlafräume
Ein Schlafraum als Durchgangszimmer, ideal nutzbar als Ankleidezimmer oder Homeoffice
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei modernisierten Bädern, die offene Wohnküche sowie das großzügige Grundstück. Ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung !

• Sämtliche Elektrik- und Wasserleitungen inkl. Ab- und Zu-Wasser erneuert


• Fenster erneuert


• Dach 2015 gedämmt und neu eingedeckt


• Neue Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise


• Weitere Terrasse im Garten


• Laminat- und Fliesenböden


• Satellitenanlage


• Kaminofen


• Glasfaseranschluss am Haus


• Beheizung über Nachtspeicheröfen


• Gepflegter Garten mit zweiter Terrasse


• Doppelcarport mit Gerätehaus

Die Immobilie befindet sich im Staufenberger Ortsteil Uschlag, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit ausgeprägtem dörflichem Charakter. Inmitten einer grünen, naturnahen Umgebung bietet dieser Ort seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die gepflegten Straßen, die freundliche Nachbarschaft und das viele Grün verleihen dem Ort ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Trotz der ruhigen Lage ist Uschlag verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Landstraßen erreicht man die umliegenden Ortschaften und Städte in kurzer Fahrzeit. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso stehen ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Grundschule, Kindergarten, Arzt und eine Apotheke zur Verfügung. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein - ideal für Naturliebhaber und Familien.
Uschlag ist damit der ideale Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine familiäre Atmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen.

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