Maisonette in Bodenwerder

Exposé: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit separater, komplett sanierter Einliegerwohnung und unvergleichlichem Blick auf Bodenwerder – Einzigartige Gelegenheit!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige, liebevoll sanierte Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage. Mit insgesamt 165 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Familie, Gäste oder auch als Investitionsobjekt.
Highlights im Überblick

Große Maisonette mit zwei Etagen: Offener Grundriss mit viel Platz und Privatsphäre

Traumhafter Ausblick: Blick auf Bodenwerder, der jeden Tag aufs Neue begeistert

Sonnige Außenbereiche: Balkon und Terrasse mit kleinem Gärtchen nach Süden, inklusive Pavillon – perfekt zum Entspannen und Gärtnern

Hochwertige Ausstattung:

    Neue, unbenutzte Bäder und Küche: Modern, stilvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet

    Bodenbeläge: Laminatboden, der auf einen echten Parkettboden gelegt wurde – dieser kann bei Bedarf leicht wieder freigelegt werden

    Heizung: Gasbrennwert-Zentralheizung aus 2012 sorgt für behagliche Wärme

    Zusätzliche Wärmequelle: Moderner Kaminofen (2022), der die Heizkosten durch Holzofenbetrieb auf ca. 500 € jährlich reduziert

Außenrollläden: Überall vorhanden, teils elektrisch, für optimalen Sonnenschutz und Sicherheit

Zwei Bäder: Eines im Schlafzimmer oben, eines im Erdgeschoss – beide komplett saniert

Komplett sanierte Einliegerwohnung: Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle

Viel Stauraum: Großer Abstellraum, eigener Kellerraum – alles für Ihren Komfort

Sanierung bis 2025: Die Immobilie wird vollständig modernisiert, sodass Sie in ein top-gepflegtes Zuhause einziehen können

Besondere Merkmale

Hochwertige Materialien: Sämtliche Renovierungen wurden mit hochwertigen Baustoffen durchgeführt, um Langlebigkeit und ein elegantes Ambiente zu gewährleisten

Flexible Nutzung: Die separate, komplett sanierte Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten – vom eigenen Wohnen bis zur Vermietung

Wunderschöne Lage: In einer tollen Nachbarschaft, in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Ärzten, Schulen und allem, was das Herz begehrt

Fazit

Diese einmalige Gelegenheit verbindet eine wunderschöne Lage mit hochwertiger Ausstattung und viel Potenzial. Ob als Familienwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Investition – diese Immobilie ist ein echtes Juwel.
Kontakt

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnfläche 165 m²
Grundriss Maisonette mit zwei Etagen
Ausblick Blick auf Bodenwerder
Außenbereiche Balkon, Terrasse, kleines Gärtchen nach Süden, Pavillon
Küche Neue, unbenutzte Küche, hochwertig ausgestattet
Bäder Zwei Bäder (im Schlafzimmer oben und im Erdgeschoss), komplett saniert
Bodenbeläge Laminatboden, auf echten Parkettboden gelegt (leicht wieder freizulegen)
Heizung Gasbrennwert-Zentralheizung (2012)
Zusätzliche Wärmequelle Kaminofen (2022), reduziert Heizkosten auf ca. 500 € jährlich
Außenrollläden Überall vorhanden, teils elektrisch
Einliegerwohnung Komplett saniert, hochwertig ausgestattet, vielseitig nutzbar
Stauraum Großer Abstellraum, eigener Kellerraum
Sanierung Bis 2025 modernisiert, hochwertiger Baustoffeinsatz

Hanglage / Bodenwerder
Alles, wirklich ALLES in der Nähe!
Fantastische Infrastruktur
Wohnung nach Sürden ausgerichtet
Traumhafte Natur, direkt mittendrin!

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Herr Michael Freiburg
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