Wohnung in Zwiesel

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

IDEALE LAGE IN ZWIESEL – TOP

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Fairer Preis

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259.000 €

Kaufpreis

105 m²

4 Zi.

1. OG

94227 Zwiesel

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Details

Zimmerzahl
4
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Nutzfläche
18 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2023
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
221 €
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Hier wohnen Sie mit Stil, Komfort und Naturverbundenheit – eine Gelegenheit, die auf dem Markt nur selten zu finden ist.


Diese besondere Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, attraktive Kapitalanlage oder repräsentatives Domizil – hier erfüllen Sie höchste Ansprüche.
Profitieren Sie von einer erstklassigen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer intelligenten Raumaufteilung, die auch ideale Voraussetzungen für Ihr Homeoffice bietet.
Besonders die Lage überzeugt: Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft erreichen Sie Ihr Zuhause über einen sicheren Privatweg – ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Große Fensterfronten, ein umlaufender Balkon sowie ein privater Zufahrtsweg unterstreichen die Exklusivität und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre.


Von Ihrer Wohnung aus genießen Sie eine unverbaute Aussicht auf die traumhafte Landschaft und profitieren zugleich von einer ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2023
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.12.2033
Energieverbrauchskennwert
97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Großzügige Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen
Umlaufender Balkon mit Panoramablick
Privatweg – Diskretion und Exklusivität garantiert
Hochwertige Materialien und feinste Verarbeitung
Komplettsanierung 2023 – auf modernstem Stand der Technik
Heizung und Therme erneuert
Erstklassige Wohnqualität dank durchdachtem Raumkonzept


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Hanglage oberhalb von Zwiesel und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß, was die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung schafft.


Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Fußweg ins Stadtzentrum ist kurz, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie verfügt über eine private Zufahrt, die für Eigentümer zugänglich ist und zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Die Lage im Herzen des Bayerischen Waldes eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von Wanderungen über Skifahren bis hin zu entspannenden Spaziergängen bietet Zwiesel alles für Naturliebhaber.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-946387
VIT-MK0091