Hallen / Lager / Produktion in Lüchow

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Lüchow mit einer Lagerhalle und einer funktional ausgestatteten Werkshalle (aktuell bis min. 2027 vermietet) sowie großzügiger gepflasterter Außenfläche.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 20.000 m². Darauf befinden sich:

-Lagerhalle mit ca. 1.000 m², sofort nutzbar
-Werkshalle mit ca. 1.000 m², aktuell vermietet (solide Mietrendite)

Beide Hallen befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Werkshalle unterteilt sich in Büro- und Sozialräume sowie die Werkstatt.

Bemerkungen:

• Grundstücksfläche: ca. 20.000 m²


• Lagerhalle: ca. 1.000 m², frei verfügbar


• Werkstatt: ca. 1.000 m², vermietet bis min. 2027
  o mit Waschplatz
  o Beheizung über Gasheizung (Buderus, 1995)
  o EG und OG jeweils Toiletten für Damen und Herren
  o Wasch- / Duschräume
  o EG und OG jeweils eine volleingerichtete Küche (eine davon mit Zapfanlage)
  o Hallenkran (3,2t) in der Werkshalle
  o OG Saal für Veranstaltungen
  o Tankstelle: unterirdischer Dieseltank, 30.000 ltr.


• Jahresnettomiete: auf Anfrage


• Baujahr: 1995


• Zustand: gepflegt


• Zufahrt und Platz: gepflastert und LKW-geeignet

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Lüchow, einer etablierten Gewerbelage mit hervorragender Verkehrsanbindung im Dreieck zwischen Hamburg (1,5h), Hannover (2h) und Berlin (2,5h). Über die B493 sowie die B248 (~1 Minute) sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kartendaten: © OpenStreetMap-Mitwirkende, Lizenz ODbL 1.0

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.