Einfamilienhaus freistehend in Pliezhausen

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hanglage. Das Haus ist eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 215 Quadratmeter Wohnfläche und 64 m² Nutzfläche. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage und wurde im Jahr 1980 erbaut, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1993 ausgebaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Heizungsraum, ein Öllager und zwei Kellerräume. Die Einliegerwohnung besteht aus Windfang, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer und Gartenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Windfang, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Kinderzimmer und eine Dachloggia.

Die Küche der Einliegerwohnung wird nur indirekt über den Wohn-/Essbereich beleuchtet, das Bad ist innenliegend. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 und eine bivalente Feststoffheizung aus dem Jahr 2022. Aufgrund der umfangreichen Möblierung, des Hausrats und der Ablagerungen waren einige Bereiche nur eingeschränkt einsehbar. Eine Besichtigung der Garage war nicht möglich. Bauschäden sind erkennbar, wie beispielsweise an Fenstern, Rollläden, zahlreichen Kratzspuren und Abnutzungserscheinungen durch Haustiere sowie Schäden am Putz und der Fassade. Der Garten ist stark verwildert. Entlang des Baches verläuft ein gesetzlich geschützter Gewässerrandstreifen, und Teile des Grundstücks sind als Offenlandbiotop ausgewiesen, was zu Einschränkungen bei der Nutzung führen kann.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 610.000,00 EUR.

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