Wohn-Grundstück in Kusterdingen (Mähringen)

Das Grundstück befindet sich in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Mähringen.

Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einzelhäusern geprägt.

Sämtliche Erschließungsbeiträge sind geleistet. Das Grundstück selbst ist jedoch noch nicht erschlossen.

Eintragungen im Baulastenverzeichnis sowie im Bodenschutz- und Altlastenkataster bestehen nicht.

Für das Grundstück gilt der qualifizierte Bebauungsplan „Lieberwasen“ mit folgenden Merkmalen:

• Art der baulichen Nutzung: Dorfgebiet


• Anzahl der Vollgeschosse: 2


• GRZ: 0,4


• Bauweise: offen / ED


• Dachneigung: SD/WD: 30° - 45°, vPD: 15° - 35°, PD: 8° - 15°


• TH: max. 4,5


• FH: max. 9,0

Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Ortschaft Mähringen, einem Teil der Gemeinde Kusterdingen. Diese malerische Gemeinde liegt im Herzen Baden-Württembergs. Mähringen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine ideale Umgebung für den Bau eines Wohnhauses.

Die Lage des Grundstücks in Kusterdingen/Mähringen verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zu den Städten Tübingen und Reutlingen ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben mit einer vielfältigen Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen.

Durch die günstige Verkehrsanbindung ist Mähringen zudem ein attraktiver Wohnort für Pendler. Die umliegenden Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren der Region. Genießen Sie einerseits die Ruhe und den Frieden eines ländlichen Wohnortes und profitieren Sie andererseits von der Nähe zu urbanen Zentren – ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.