Maisonette in Stralsund (Knieper)

Objektnr: 1069946

Diese besondere Maisonette-Wohnung in Stralsund-Knieper Nord vermittelt das Gefühl eines kleinen Hauses – mit viel Platz auf mehreren Ebenen, jedoch ohne die typischen Verpflichtungen eines eigenen Grundstücks. Sie eignet sich ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen, gewachsenen Wohnlage schätzen.

Die Wohnung entstand aus zwei ehemals separaten Einheiten, die sinnvoll miteinander verbunden wurden. Im ersten Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Tageslicht-Wannenbad, ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen sowie eine großzügige, offen gestaltete Küche als zentraler Treffpunkt des Familienlebens.

Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit großem Familienbad, kleiner Büroecke, Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern für Kinder, Gäste oder Hobbys. Diese beiden kleineren Räume lassen sich bei Bedarf wieder zu einem großen Raum zusammenlegen.
Von einem der Zimmer führt eine weitere Treppe ins Dachgeschoss, das zuletzt als Schlaf- und Kuschelbereich genutzt wurde und einen charmanten Rückzugsort bietet.

Mit Ausnahme von Küche und Bädern ist die Wohnung mit robustem einheitlichem Hartvinylboden in hellgrau ausgestattet. Alle Räume verfügen über LAN- und TV-Anschlüsse.

Renovierungen (2018):

• Erneuerung der Decken im Wohn- u. Essbereich (Gipskarton mit Raufasertapete)


• Ausnahme: Bereich hinter der Küchenzeile


• Erneuerung der Innentüren


• Ausnahme: Bad oben und Schlafzimmer


• Erneuerung der Treppe

Heizung & Wärme:

• Neue Heizungsanlage (2024) mit Schichtladespeicher (Wegfall des alten Wasserspeichers)


• dadurch Reduzierung der Heizkosten um ca. 40 %


• Pelletofen mit 80-mm-Schornsteinrohr als Zusatzheizung (Klassischer Kamin nicht möglich)


• Ofen kann jederzeit gegen ein anderes Modell ausgetauscht werden

Zur Wohnung gehören außerdem:

• ein kleines, pflegeleichtes, grundbuchlich gesichertes Gartenstück, zwei Schuppen


• Keller mit Waschküche


• Trockenboden sowie weitere Abstellflächen

Diese Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, kurze Wege und ein Umfeld, in dem sich Familien langfristig wohlfühlen können.

• In familienfreundlicher Umgebung in Strandnähe, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung


• Regeneration an der frischen Luft dank einer Terrasse sowie eines sichtgeschützten Gartens


• Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 300 €


• Wohnung mit einer Einbauküche und einem Pelletofen


• Ein Freistellplatz rundet das umfangreiche Angebot ab

Lage: Attraktive Strandnähe bietet Freizeitmöglichkeiten und Spaziergänge am Meer
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

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