Wohnung in Paderborn

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Die ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Paderborn nahe der Fischteiche.

Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit Parkettboden, Einbauküche, Fußbodenheizung im Bad sowie einer Split-Klimaanlage.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Ein Kellerraum ist vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von 950 EUR + Nebenkosten vermietet. Das Hausgeld liegt bei 304 EUR monatlich.

Highlights:

• Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche


• Begehrte Wohnlage in Paderborn nahe der Fischteiche


• Gehobene Ausstattung mit Parkettboden und Einbauküche


• Fußbodenheizung im Badezimmer und Split-Klimaanlage


• Balkon mit Platz zum Entspannen


• Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung


• Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2003)


• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum


• Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar


• Hausgeld: 304 EUR pro Monat


• Aktuell vermietet: 950 EUR + Nebenkosten

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Fischteiche in der Paderborner Kernstadt, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage geschätzt wird.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, grünen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants.

Der öffentliche Nahverkehr bietet eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt.

Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ermöglicht Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.

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Herr Waldemar Engelbrecht
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