Zinshaus / Renditenobjekt in Ahrensburg

In Ahrensburg entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwölf hochwertigen 2 bis 3 Zimmerwohnungen (ca. 50–90 m²). Die Kombination aus Klinker- und Putzelementen verleiht dem Gebäude eine zeitlose, hochwertige Optik. Das Haus erfüllt den Energiestandard A+ / KfW 55 EE und bietet damit effizientes und komfortables Wohnen. Ein Fahrstuhl, ein helles Treppenhaus sowie barrierearme, durchdachte Grundrisse sorgen für hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, eine geschmackvolle Einbauküche (optional mit Trennwand/Schiebetür separierbar) und einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum. Zudem stehen Fahrradstellplätze sowie optionale PKW-Stellplätze, Carports oder Außenstellplätze zur Verfügung. Vorrichtungen für E-Ladepunkte für Autos und E-Bikes sind vorbereitet. Baustart Sommer 2026, voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2028 – ein Projekt, das Qualität, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort verbindet.

Der Neubau wird nach Energiestandard A+ / KfW 55 EE errichtet und in massiver Kalksandstein-Bauweise (Stein auf Stein) ausgeführt. Ein Keller gehört zum Gebäude. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung (außen Anthrazit, innen Weiß) sowie Sicherheitsbeschläge und elektrische Außenrollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein effizientes Raumklima. Bäder, Küche und Flur erhalten moderne Fliesen, alle weiteren Räume einen Designbelag nach Wahl (bis 40 €/m²), optional auch Parkett. Die bodengleichen Duschen entsprechen einem zeitgemäßen und modernen Standard. Die Küche kann wahlweise offen gestaltet oder mittels Trennwand/Schiebetür separiert werden. Eine Video-Türsprechanlage und ein hochwertig gestalteter Hauseingang mit anthrazitfarbenen Steinplatten runden die äußerst hochwertige Ausstattung ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der dargestellten Kostenkalkulation um eine unverbindliche, beispielhafte Berechnung des Bauträgers handelt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen bei Interesse gerne den Kontakt zum Bauträger her.

Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg – einem der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Die Regionalbahn ist nur ca. 300 m entfernt und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt nach Hamburg. Alternativ erreichen Sie die U1 in etwa 900 m, die eine zusätzliche schnelle Anbindung an das gesamte HVV-Netz bietet. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten zur Autobahn A1, von wo aus sowohl Hamburg als auch Lübeck bequem erreichbar sind. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß erreichbar. Ahrensburg ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Die Stadt bietet viel Grün in der direkten Nachbarschaft sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Bredenbeker Teich, ein wunderschöner Golfclub und vielfältige Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu entspannten Aktivitäten im Freien ein. Ahrensburg verbindet lebendiges Stadtleben mit ruhiger Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine moderne Lage mit hohem Freizeitwert schätzen.