Büro / Praxen in Idstein

Hochwertige Praxis- und Büroräume in repräsentativer Lage – Nachmieter gesucht

In der aufwändig revitalisierten ehemaligen Idsteiner Lederfabrik, heute ein exklusives Ensemble aus Loftwohnungen und modernen Büroflächen, suchen wir einen Nachmieter für hochwertige Praxis- und Büroräume.

Die ruhigen, separat nutzbaren Einheiten mit Flächen von ca. 8,5 m² bis 25 m² befinden sich im 2. Obergeschoss und eignen sich ideal für Therapeuten, Heilberufe, Coaches oder anspruchsvolle Büronutzungen. Die Räume sind derzeit Teil einer etablierten Osteopathie-Praxis und bieten optimale Voraussetzungen sowohl für weitere Therapeuten als auch für eine eigenständige Nutzung.

Vorgesehen ist die gemeinschaftliche Nutzung der stilvoll gestalteten Praxisflächen sowie der WCs auf dieser Etage. Die gesamte Etage wurde 2017 hochwertig saniert und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung:

1. edler Epoxidharzboden

2.Fußbodenheizung

3. helle, ruhige Arbeitsatmosphäre in repräsentativem Umfeld

Optional besteht die Möglichkeit, die bestehende Praxis vollständig zu übernehmen, was einen nahtlosen Einstieg oder eine Erweiterung des eigenen Angebots ermöglicht.

Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die vorhandene Praxisausstattung (u.a. Empfangstresen, Behandlungsliegen und weiteres praxisrelevantes Inventar) steht nach Absprache zur teilweisen oder vollständigen Übernahme zur Verfügung.

Idstein überzeugt durch seine reizvolle, ruhige Lage im Taunus und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Stadt liegt direkt am Autobahnanschluss der A3 und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume.

Als Zentralort der Region bietet Idstein eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Rathaus, Kindergärten, Bäckereien, Supermärkten, Post, Apotheken sowie ärztlicher und zahnärztlicher Versorgung.

Diese Kombination aus naturnahem Umfeld und urbaner Versorgung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Praxisinhaber als auch für deren Patienten oder Klienten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es besteht die Möglichkeit, die Praxis entweder vollständig anzumieten oder im Zuge einer Teilvermietung einzelne Räumlichkeiten zu beziehen. Die verfügbaren Einzelräume verfügen über Flächen ab ca. 16 Quadratmeter und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

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