Reihenhaus in Friedberg (Hessen)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Hier wächst Familie – Neubau-Reihenhaus mit Garten zur Miete

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Fairer Preis

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2.375 €

Kaltmiete

145 m²

5 Zi.

Grundriss

Am Kindergarten 4
61169 Friedberg (Hessen)

Gewerblicher Anbieter

MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN
Habichtstrasse 22
63263 Neu-Isenburg

Details

Grundstücksfläche
226 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
3,4 m²
Bezugsfrei ab
01.2026
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaltmiete
2.375 €
Nebenkosten
290 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Miete
150 €

Objektbeschreibung

Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine klare, moderne Raumaufteilung. Im Erdgeschoss mit ca. 58 m² befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein offen gestalteter Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenbereich. Die Gartengrößen variieren je nach Einheit und liegen zwischen ca. 120 m² und 260 m².


Das erste Obergeschoss mit ca. 48 m² umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.


Im Dachgeschoss stehen auf ca. 38 m² zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung, wodurch auch hier ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität gewährleistet wird.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

47,8 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
29.09.2025
Gültig bis
28.09.2035
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
47,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Jedes Haus bietet hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und ein Wohngefühl auf Eigentumsniveau – und das alles zur Miete:



  • Eigener Garten

  • Vorgarten- & Terrassenschrank für zusätzlichen Stauraum

  • 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohneinheit inkl. E-Mobilitätsvorrüstung

  • Glasfaseranschluss

  • Moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten vorhanden


Hier wird Kochen zum Erlebnis – in einer Küche, die Freude macht. Modern, funktional und stilvoll gestaltet – hier passt einfach alles. Hochwertige Markengeräte von deutschen Herstellern sorgen für Leistung, auf die man sich im Alltag verlassen kann – vom Induktionsfeld über den Geschirrspüler bis hin zum Backofen. Die Arbeitsplatte bietet großzügig Platz zum Vorbereiten, während durchdachte Stauraumlösungen Ordnung schaffen und den Alltag erleichtern.


Lagebeschreibung

Das Wohnprojekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Friedberg mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und überzeugt durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit optimaler Anbindung an Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und lebendiger Stadtstruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.


Friedberg, die charmante Kreisstadt in der Wetterau, verbindet historisches Flair mit der Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Eingebettet in die fruchtbare Wetterau mit ihren weiten Feldern und Streuobstwiesen, bietet sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.


Sonstige Angaben

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen oder stammen aus einem Musterhaus und dienen zur Veranschaulichung. Der tatsächliche Grundriss kann von der Darstellung abweichen. Die Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil der Mietsache.


Für das Mietverhältnis gilt eine Mindestmietdauer von zwei Jahren; die Miete ist indexiert.


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MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN
Habichtstrasse 22
63263 Neu-Isenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-941175
M1-FRI-11