Etagenwohnung in Kiel (Hassee)

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage...Diese attraktive Endetagenwohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung, großzügige Platzverhältnisse und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schön langer Flur, der ein offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Linkerhand befindet sich zunächst ein Kinderzimmer, während sich rechterhand das separate Gäste-WC sowie direkt daneben das Badezimmer mit Badewanne und beleuchtetem Spiegel befinden. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs liegt ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Trotz der offenen Gestaltung verfügen Wohnzimmer und Essbereich jeweils über einen eigenen Zugang vom Flur, was die Raumstruktur besonders angenehm macht. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Geradeaus vom Flur befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel bietet. Rechts vom Flur liegt die moderne, geschmackvolle Küche, die funktional geschnitten ist und kurze Wege garantiert.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen allgemeinen Trockenraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein PKW-Stellplatz im Außenbereich als auch eine Garage zur Verfügung – ein klarer Mehrwert in dieser Wohnlage.

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  Gepflegte Endetagenwohnung mit besonderem Wohnkomfort

  
  


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  Sonnige Loggia für entspannte Stunden im Freien

  
  


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  Garage & zusätzlicher PKW-Stellplatz

  
  


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  Beliebte und ruhige Wohnlage

  
  


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  Zusätzlicher Dachbodenraum im Dachgeschoss

  
  


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  Großzügiger Kellerraum

  
  


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  Allgemeiner Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

  
  

Die Immobilie befindet sich in Kiel im südlichen Stadtteil Hassee (PLZ-Gebiet 24113), einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Lage mit angenehmer Mischung aus städtischer Nähe und ruhigem Umfeld. Hassee bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches und städtisches Angebot sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders praktisch ist die Nähe zu größeren Versorgern und Einkaufszentren im Kieler Süden, die den Alltag komfortabel machen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Stadtteil ist gut in das Kieler ÖPNV-Netz eingebunden; zusätzlich sorgt der nahe Bahnhof Kiel-Hassee mit Regionalbahn-Anschluss für eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt und ins Umland – ideal für Pendler. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt sowie die wichtigen Ausfallstraßen in wenigen Minuten, sodass man flexibel und schnell unterwegs ist.

Das direkte Umfeld ist durch ein ruhiges Wohnquartier mit nachbarschaftlicher Bebauung geprägt. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten liegen in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig ein etabliertes, angenehmes Wohnumfeld mit hoher Alltagsqualität schätzen.

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