Wohn-Grundstück in Tübingen (Lustnau)

Das baureife Grundstück befindet sich in herrlicher, unmittelbarer Randlage am südlichen Herrlesberg und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Weitblick. Die Erschließung erfolgt im Norden über die Steinäckerstraße, eine reine Wohnstraße, die als Sackgasse endet. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und grenzt im unteren Bereich an einen landwirtschaftlichen Weg an. Danach fällt das Gelände mit Obstbaumwiesen steil in Richtung Neckartal ab. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und verfügt über eine mittlere Breite von ca. 19,50 m. Im osten grenzt das Grundstück an einen Steinriegel (öffentliches Grundstück) an, dadurch ergibt sich zum Nachbargebäude ein großzügiger Abstand.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um eines der letzten freien Baugrundstücke in einer äußert beliebten und sehr gefragten Wohnlage von Tübingen. Es kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden.

Ruhige und sehr beliebte Höhenlage am südlichen Herrlesberg mit guter Infrastruktur.

Das beliebte Wohngebiet "Herrlesberg" ist sehr familienfreundlich - der Herrlesberg ist der kinderreichste Ortsteil von Tübingen. In der Nähe befinden sich ein Kinderhaus, ein Spielplatz und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Eine Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort im Lustnauer Zentrum angesiedelt. Die Tübinger Innenstadt ist bequem und schnell zu erreichen, eine Bushaltestelle der Linie 1 befindet sich in direkter Nähe. Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert, die direkte Umgebung lädt zum Spazieren gehen ein und ist durch das viele Grün sehr beschaulich.