Wohn-Grundstück in Kronshagen

In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Kronshagen präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand als seltene Gelegenheit für Bauherren mit individuellen Wohnträumen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses in naturnaher Umgebung.

Das Grundstück überzeugt durch seine Süd-Ausrichtung, die optimale Lichtverhältnisse und sonnige Wohn- und Gartenbereiche verspricht. Der derzeit vorhandene, üppige Baumbestand verleiht dem Areal einen besonderen Charme und schafft eine grüne, nahezu parkähnliche Atmosphäre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Bewuchs unter Berücksichtigung der geltenden Baumschutzsatzung behutsam zu reduzieren. Die prägenden Großbäume entlang der hinteren Grundstücksgrenze stehen unter Schutz und tragen nachhaltig zur hohen Aufenthaltsqualität bei.

Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Gemäß Bebauungsplan ist eine eingeschossige Bebauung in offener Bauweise als Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Mit einer Grundflächenzahl von 0,30 lässt sich ein Baukörper mit einer Grundfläche von bis zu ca. 272 m² realisieren – ideale Voraussetzungen für ein großzügiges, modernes Wohnkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Ob repräsentatives Einfamilienhaus oder komfortables Wohnen für zwei Generationen – dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre individuellen Bauwünsche in einer der gefragtesten Lagen Kronshagens zu verwirklichen und dabei Ruhe, Natur und Wohnqualität harmonisch miteinander zu verbinden.

WISSENWERTES AUF EINEN BLICK:

• Bebauung gemäß B-Plan 37


• Vorhandener Baumbestand


• Altbestand Wohnhaus


• Grundstücksgröße ca. 907 m²


• Grüne Lage


• GRZ 0,30


• Offene Bauweise

Willkommen in Kronshagen, einer beliebten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung, gelegen am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel. In wenigen Minuten erreichen Sie in die Stadtmitte Kiels, den Hauptbahnhof oder die Universität / Fachhochschule, ob mit Bus oder Bahn oder dem Auto. Die Nähe zur A215 und B76 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für den Alltag bieten. Genießen Sie Ihre Freizeit in der malerischen Umgebung von Kronshagen, sei es bei Spaziergängen im nahegelegenen Waldgebiet oder beim Entspannen in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants.

Die Nähe zur Ostseeküste lädt zudem zu ausgedehnten Strandtagen ein. Dieses charmante Einfamilienhaus ist perfekt gelegen, um das Beste aus städtischem und entspanntem Leben im Grünen zu vereinen.

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