Wohn-Grundstück in Hamburg (Bahrenfeld)

Dieses Eckgrundstück verfügt über ca. 586 m² Fläche.

Die Länge beträgt durchschnittlich ca. 34 m und die Breite ca. 17 m.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan Bahrenfeld. Es handelt sich um Wohngebiet mit offener Bauweise. Es sind 2 Vollgeschosse vermutlich zzgl. Staffelgeschoss möglich.

Es gibt vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (Einzel-/Doppel- sowie kleine Mehrfamilienhausbebauung möglich).

Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus in Holzbauweise aus 1929 mit Öl-Zentralheizung und Keller sowie einer Garage aus den 1950er Jahren bebaut. Die Abrisskosten obliegen dem Käufer.

Gemäß schriftlicher Bestätigung vom Altlasthinweiskataster Hamburg vom 27.08.2025 gibt es keine Hinweise auf Altlasten oder altlastenverdächtige Flächen. Das Baulastenverzeichnis ist gemäß Bescheinigung vom 26.08.2025 frei von Eintragungen.

Dieses attraktive Eckgrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr am Rand von Bahrenfeld, an der Grenze zu Groß Flottbek, nahe dem Volkspark und dem Lise Meitner Park.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl) befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der nahe Flottbeker Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich statt. Für ausgedehnte Shoppingmöglichkeiten bietet sich das nahe gelegene Elbe Einkaufszentrum an.

Auch die ärztliche Versorgung mit verschiedenen Facharztpraxen und der Asklepios Klinik Altona ist hervorragend.

Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden.

An der fußläufig entfernten Haltestelle "Flottbeker Drift" sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S Bahnhöfe Klein Flottbek oder Othmarschen sind mit dem Bus oder Fahrrad schnell erreicht. Über die nahe B431 gelangen Sie schnell an Ihr Ziel. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) liegt mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt.

Der Othmarschen Park u. a. mit einer Bowlingbahn und einem Fitnessstudio sowie das Gastwerk befinden sich in der mittelbaren Umgebung und laden zur Freizeitgestaltung ein. Für einen ausgiebigen Spaziergang gelangen Sie sehr schnell fußläufig in den grünen und beliebten Volkspark mit dem Volkspark-Stadion und einer Event-Arena. Auch der Lise-Meitner-Park (derzeit geschlossen) ist lediglich einen Steinwurf entfernt. Die Bahrenfelder Trabrennbahn mit dem traditionsreichen Pferderennen und Freilichtkonzerten ergänzen die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Und natürlich sind Sie auch schnell am beliebten Elbstrand.

Der Stadtteil wird in den nächsten Jahren von einer nachhaltigen Aufwertung profitieren. So wird unter anderem die nahegelegene Autobahn einen begrünten Deckel erhalten und weitere attraktive Wohnquartiere errichtet.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.