Wohn-Grundstück in Nürnberg

In einer der begehrtesten Villenlagen Nürnbergs, im grünen und ruhigen Stadtteil Weiherhaus, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit hohem, altem Baumbestand bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Die Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe, eine hochwertige Nachbarschaft und ein repräsentatives Umfeld aus. Das Grundstück ist über eine private Zufahrt erschlossen, die als Gemeinschaftseigentum geführt wird, und garantiert damit eine diskrete und verkehrsarme Erreichbarkeit.
Ein bereits vorliegendes Bodengutachten bestätigt unbelasteten, sandigen und versickerungsfähigen Boden – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwässerung und eine sichere, planbare Bebauung.
Ein ideales Angebot für Bauherren, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine der besten Wohnlagen Nürnbergs legen – perfekt für die Realisierung eines anspruchsvollen Einfamilienhauses oder einer individuellen Villa.

Trotz der ruhigen, zurückgezogenen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur im Nürnberger Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung liegen ebenfalls im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt, des Hafens sowie der umliegenden Naherholungsgebiete. Gleichzeitig laden Felder, Wälder und Grünflächen in direkter Umgebung zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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