Erdgeschosswohnung in Roth

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Roth. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses, und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese verteilt sich über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Der Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz bieten tollen Wohnkomfort. Durch das dazugehörige Kellerabteil wird Ihnen zusätzlicher Stauraum geboten. Auch die Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- oder Trockenraum können genutzt werden. Die Fassade des Hauses wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung und die Stellplätze sind derzeit für jährlich 7.380,-€ zzgl. Nebenkosten vermietet.

Tiefgaragenstellplatz, KFZ-Außenstellplatz, Balkon, Kellerabteil

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Roth, einer kleinen Stadt bekannt für ihre hohe Lebensqualität und historische Bedeutung. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter grüne Parkanlagen und Spazierwege, die zu Erholung und Entspannung einladen. Bildungseinrichtungen und Tagesbetreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Großstädte zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Entspannung, die einen hohen Wohn- und Lebensstandard garantiert.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten, Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.