Doppelhaushälfte in Nattheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und zusätzlichen 100 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück und kombiniert komfortables Wohnen mit einem einladenden Außenbereich. Eine großzügige Terrasse, zwei Balkone und der gepflegte Garten mit einer praktischen Gartenhütte schaffen perfekte Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume, zwei Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die bereits vorhandenen Einbauküchen ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug und bieten gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumstruktur macht das Haus besonders attraktiv für Mehrgenerationenfamilien. Mit geringfügigen baulichen Anpassungen könnte die Immobilie zudem in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt werden, was sie auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht.

Zur Ausstattung zählen hochwertige 2-fach verglaste Holzfenster sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Drei Garagenstellplätze bieten nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit Flexibilität und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

190 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzfläche

505 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial zum Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus

Umnutzung mit geringem baulichem Aufwand möglich

Terrasse und 2 Balkone

Garten mit Gartenhütte

2 Bäder + Gäste-WC

Mehrere Einbauküchen

Gas-Zentralheizung

2-fach verglaste Holzfenster

3 Garagenstellplätze

Großzügige und helle Raumaufteilung

Attraktiv für Familien und Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Nattheimer Ortsteil Steinweiler, einer beliebten und naturnahen Gemeinde im Landkreis Heidenheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Steinweiler überzeugt durch seine ländliche Ruhe in Kombination mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Nattheim und den umliegenden Ortschaften in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die Städte Heidenheim an der Brenz, Aalen sowie Ulm bequem erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung an das regionale Wirtschafts- und Industrieumfeld.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege, Felder und Wälder laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Vereine und kulturelle Angebote in der Region sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.

Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen, ruhiges Umfeld und gute Erreichbarkeit – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

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Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
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