Einfamilienhaus freistehend in Berka vor dem Hainich

Schnuckliges Einfamilienhaus mit sehr guten inneren Werten mitten in Berka zu verkaufen. Dank aktueller Technik in Form einer Pellet-Heizung samt Pufferspeicher, überholter Elektrik und dem neuem Dach sind wesentliche Modernisierungen bei diesem gemütlichen Fachwerkhaus in den letzten Jahren bereits erledigt worden. Auf 2 Etagen finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer. Der Dachboden, die Werkstatt und auch der Keller schaffen Nutzfläche und Ihr Fahrzeug können Sie ganz bequem direkt an der Haustür abstellen. Besonders die große und überdachte Terrasse strahlt über den Außenbereich, aber auch die kleine Grundstücksfläche neben und hinter dem Haus laden zum Verweilen ein.

Die genaue Anschrift, Innenaufnahmen, Unterlagen und weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Pellet Heizung

  
  


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  Wohnfläche: ca. 125,0 m²

  
  


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  Grundstücksfläche: 227,0 m²

  
  


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  Stellplätze: 1

  
  


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  Verwendungszweck: Wohnen

  
  


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  Nutzungsart: Eigengenutzt

  
  


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  Bezug ab: Nach Vereinbarung

  
  


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  Baujahr: Ca. 1922

  
  


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  Letzte Modernisierung: 2022

  
  


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  Zustand: Teilsaniert

  
  


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  Dach: Nicht ausgebaut

  
  


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  Dachform: Satteldach

  
  


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  Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel

  
  


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  Fenstertyp: Kunststoff/Funktionsglas

  
  


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  Bauart: Fachwerk

  
  


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  Erschließung: Teilerschlossen

  
  


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  Garten: Eigener Garten

  
  


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  Außenbereiche: Terrasse

  
  


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  Unterkellerung: Teilweise unterkellert

  
  


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  Geschosse: 2,0

  
  


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  Zimmer: 5,0, darunter 3 Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer: 2, beide sind Tageslichtbadezimmer

  
  


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  Badeigenschaften: Badewanne, Dusche

  
  


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  Fußböden: U.a. Dielen, Fliesen, Laminat

  
  


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  Spezialräume: Abstellraum, Keller

  
  


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  Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV

  
  


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  Besonderheiten: Pellet-Heizung

  
  


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  Ausstattung: Standard

  
  


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  Heizung: Zentralheizung

  
  


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  Hauptenergieträger: Pellets

  
  


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  Besondere Heizmöglichkeiten: Kaminofen (Optional)

  
  

In der idyllischen Gemeinde Berka vor dem Hainich, die Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hainich-Werratal im Wartburgkreis in Thüringen ist, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt nur 100 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, besonders attraktiv. Zudem bietet die Gemeinde Möglichkeiten zur Naherholung in drei Parks und kulturelle Freizeitgestaltung in einem Museum, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist.

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