Erdgeschosswohnung in Erfurt (Ilversgehofen)

derzeit vermietet
Haustiere erlaubt
Keller

Klassische Kapitalanlage

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122.000 €

Kaufpreis

61 m²

3 Zi.

99086 Erfurt

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Ihre Heimatbank eG
Schillerstr. 16
99817 Eisenach

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
4
Nutzfläche
5 m²
Bezugsfrei ab
15.06.2024
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1994
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
122.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57 %
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Diese im Hochpaterre gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde, wie das gesamte Mehrfamilienhaus, 1993-1994 umfangreich saniert.
Das Objekt beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten, in unterschiedlichen Größen, wobei der Hauptteil aus kleineren Wohnungen besteht.
Vom Flur gelangt man in jedes Zimmer, sowie dem innen liegendem Bad mit Dusche und der großen Küche. Die großen Fenster geben der Wohnung eine helle Ausstrahlung. Ein Keller ist vorhanden.
Die Wohnung ist solvent vermietet, (KM: 550,00 EUR/p.m.), Mietschulden sind nicht bekannt, Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
Eine zeitnahe Überlassung ist möglich.
Bei Interesse erhalten Sie gern nähere Auskünfte.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

118,4 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1910
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.04.2018
Gültig bis
18.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
118,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Drei Zimmer, Küche, Bad

  • Fenster in Holzausführung, 2 fach verglast,

  • Gaszentralheizung

  • Keller

  • Erdgeschosswohnung / Hochparterre


Lagebeschreibung

Erfurt ist seit 1991 die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 215.000 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
Die Wirtschaft der Stadt ist von Verwaltung und Dienstleistung geprägt. Außerdem ist Erfurt Standort verschiedener Unternehmen im Maschinen- und Anlagenbau sowie in der Mikroelektronik.
Ein gut ausgebautes Verkehrssystem mit ICE Knotenpunkt, dem Flughafen und einem dichtem ÖPNV - Netz lässt jeden Stadtteil zeitnah erreichen.
Das Objekt selbst liegt im nördlichen Teil der Stadt, etwas ruhiger gelegen, abseits von den großen Verkehrsknotenpunkten.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Ihre Heimatbank eG
Schillerstr. 16
99817 Eisenach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-933325
DSS21-1614