Einzelhandel in Essen (Bedingrade)

Erbbaurecht für Gewerbe- und Verkaufsgebäude mit einem Stockwerk, Flachdach und einer Nutzfläche von 337 m², inklusive einer Einzelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Verkaufsraum, Flur, Werkstatt, Lager, Zwischenflur, Heizungsraum, Büro (ehemals Kontrollraum, 4 Stufen höher gelegen), WC-Anlage, Teeküche und barrierefreies WC.

Die Einheit ist aktuell vermietet und wird durch eine Gastherme aus dem Jahr 2022 beheizt, wobei das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das gesamte Gebäude ist gut instandgehalten und entsprechend seines Alters in einem guten Zustand. Die Innenausstattung ist größtenteils gut erhalten, und die sanitären Einrichtungen wurden vor ungefähr 2-3 Jahren renoviert. Das Erbbaurecht für die Liegenschaft ist für die Dauer von 99 Jahren gültig, von 19.09.1979 bis 19.09.2078.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 527.000,00 EUR.

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