Wohn-Grundstück in Leipzig (West)

Das hier zum Verkauf gebotene Grundstück befindet sich in Leipzig, Grünau-Siedlung.

Für dieses Grundstück gab es bereits ca. 2020 eine fertige Planung inkl. Baugenehmigung zur Bebauung des Grundstücks mit zwei Mehrfamilienhäusern. Das vordere der beiden Häuser wies dabei eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, aus.

Das hintere Haus hatte laut Plan eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die damalige Planung ist in Gänze vorhanden und kann bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Eine aktuelle Baugenehmigung für diesen Bau gibt es nicht mehr. Ebenfalls gibt es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan, sodass mit einer Bebauung nach § 34 BauGB gerechnet werden muss.

Grünau-Siedlung ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig, der Teil des Stadtbezirks Grünau ist. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre charakteristische Plattenbauarchitektur aus, die typisch für viele Wohngebiete der DDR-Zeit ist. Die Bebauung stammt überwiegend ca. aus den 1970er und 1980er Jahren und bietet eine Vielzahl von Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die für Familien und Singles konzipiert sind.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Parks und Spielplätzen, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten. Dazu gehört auch der nahegelegene Cospudener See, der ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren und Wandern ist.
In der Grünau-Siedlung selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, die das tägliche Leben der Anwohner unterstützen. Auch die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut – sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse als auch durch eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Die Gemeinschaft in der Grünau-Siedlung ist vielfältig und bunt, mit einer Mischung aus langjährigen Bewohnern und neuen Zuzüglern. Es gibt immer wieder Community basierte Veranstaltungen und Aktivitäten, die das nachbarschaftliche Leben fördern.
Insgesamt bietet die Grünau-Siedlung eine gute Lebensqualität mit der Kombination aus urbanem Leben, Natur und einer stabilen Infrastruktur.