Einfamilienhaus freistehend in Monschau

Dieses ca. im Jahr 1790 massiv erbaute, denkmalgeschützte Traumhaus vereint geschichtsträchtigen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von ca. 1.183 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusive Ferienhäuser oder als stilvolles Eigenheim. Das Häuser wurden ca. im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentieren sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. In den letzten Jahren erfolgreich als Ferienhäuser betrieben, erfreuten sich die Objekte stets an einem vollen Buchungskalender – ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger.
Die prognostizierten Einnahmen für die Ferienhäuser im Jahr 2024 belaufen sich auf rund 49.000 Euro. Diese Zahl basiert auf den aktuellen Buchungszahlen des Eigentümers, sowie den marktüblichen Mietpreisen und unterstreicht das attraktive Renditepotenzial der Immobilie.

Raumaufteilung und Ausstattung Hausnummer 12:
-drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
-zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinschaftlichem Bad
-großzügiges Wohn- und Esszimmer mit historischem Flair
-moderne Küche mit Zugang zur sonnigen Terrasse hinter dem Haus
-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
-zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Haus

Raumaufteilung und Ausstattung Hausnummer 10:
-ein Schlafzimmer mit modernen Bad
-Wohn - Essbereich mit seperater Küche
-Gäste WC
-weiteres Ausbaupotenzial vorhanden

Die gelungene Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung macht dieses Haus zu einem echten Unikat. Ob als charmantes Domizil für die ganze Familie, Arbeit und Wohnen unter einem Dach oder als Ferienimmobilie – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Immobilie befindet sich in Monschau, einem der malerischsten Orte der Eifel. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen, romantischen Fachwerkhäusern und dem berühmten Monschauer Marktplatz ist weit über die Region hinaus bekannt und zieht jährlich zahlreiche Besucher an.

Umgeben von den sanften Hügeln und Wäldern des Nationalparks Eifel bietet Monschau eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und kulturellem Erbe. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Touren ein. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Monschauer Burg, das Rote Haus oder die jährlichen Monschau-Festspiele unterstreichen den besonderen Reiz dieser Lage.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischer Versorgung. Durch die Nähe zu Aachen, Belgien und den Niederlanden ist Monschau zudem hervorragend angebunden und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Regionen.

Diese idyllische und zugleich gut erreichbare Lage macht Monschau sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.