Doppelhaushälfte in Potsdam (Potsdam Nord)

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 liegt in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Potsdams und bietet rund 112 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, sowie ca. 65m2 Nutzfläche in Form eines Keller-Untergeschosses.
Der durchdachte Grundriss, große Fensterflächen und das voll unterkellerte Raumangebot schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet drei separat nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum – etwa für Homeoffice, Gäste oder Jugendliche.
Ein besonderes Plus ist das Volluntergeschoss, vielfältig nutzbar als Hobby- oder Freizeitbereich mit zusätzlichen Stauräumen.

Zwei Stellplätze und Gartenflächen vor und hinter dem Haus runden das Angebot ab.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundausstattung und einen gepflegten Zustand. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine funktionale und wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung.

Das Haus verfügt über manuelle Rollläden sowie eine Markise im Erdgeschoss. Der Keller wurde frisch gestrichen, das Erdgeschoss mit Malervlies versehen und das Dachgeschoss ausgebaut.

Glasfaser wurde 2023 bis ins Haus gelegt, die interne Verkabelung ist aktuell noch in Kupfer ausgeführt. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr. Ein Kamin kann nachgerüstet werden.

Die Wohnlage zählt zu den attraktivsten Adressen Potsdams. Bornstedt verbindet historisches Flair, weitläufige Grünanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Park Sanssouci, zum Volkspark Potsdam sowie zur offenen Bornimer Feldflur bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Wege ins Potsdamer Zentrum und zum Hauptbahnhof. Pendler profitieren von direkten Bahnverbindungen nach Berlin sowie einer sehr guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind bequem erreichbar – ein Standort, der Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal vereint.

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Herr Erik Tummerer
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