Bungalow in Veldensteiner Forst (Betzenstein)

Idyllisches Landhaus mit Tinyhouse, Wellnessbereich & großem Naturgarten – provisionsfrei vom Eigentümer

Ort: Landkreis Bayreuth – Fränkische Schweiz

Kaufpreis: 598.000 € VB

Wohnfläche: ca. 99m² (Haupthaus) + ca. 20m² (Tinyhouse)

Grundstück: 2.746 m²

Energieeffizienzklasse: A (Luftwärmepumpe + Photovoltaik + Speicher)

Verkauf: provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Ein Zuhause, das Herz und Seele berührt

Dort, wo andere Urlaub machen – inmitten der wunderschönen Fränkischen Schweiz – liegt dieses außergewöhnliche Landhaus in ruhiger, nahezu alleiniger Lage mit direktem Zugang zum Wald.
Das Anwesen wurde 2019 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und verbindet romantischen Landhauscharme mit modernster Technik und hoher Energieeffizienz.

Mit einer Wohnfläche von knapp 100 m², einer umlaufenden Holzterrasse (ca. 85 m²) und einem 2.746 m² großen, liebevoll angelegten Garten bietet dieses Zuhause Geborgenheit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Wohnen mit Stil und Wärme

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen, bodentiefen Fenstern öffnet den Blick in die Natur.
Ein wunderschöner Kachelofen sorgt für gemütliche Abende vor knisterndem Feuer, während die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt.

Die offene Landhausküche mit Vollholzarbeitsplatte und nostalgischem Gasherd fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein zu einem Erlebnis werden.

Das Schlafzimmer ist offen gestaltet und geht über in ein traumhaftes Masterbad mit freistehender Badewanne, Blick in den Bambusgarten, ebenerdiger Regendusche mit Echtglaswand und orientalischem Mosaik – eine ganz private Wellnessoase.

Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Tinyhouse mit Landhauscharme

Das exklusive Tinyhouse (ca. 20 m², von einem Münchener Fachbetrieb individuell gefertigt) bietet höchsten Komfort auf kleinem Raum:
eine voll ausgestattete Landhausküche, ein Bad mit Flusssteinfliesen, ebenerdiger Dusche und nostalgischem Waschbecken,
eine offene Schlafempore mit Rundumblick und bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur eigenen überdachten Holzterrasse.

Auch hier: Fußbodenheizung und Klimaanlage inklusive – ideal als Gästehaus, Homeoffice oder Rückzugsort.

Outdoor-Wellness & Gartenparadies

Das Grundstück ist ein wahres Naturparadies: komplett eingezäunt, mit elektrischem Einfahrtstor und Videoüberwachung.
Hier erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Beerensträuchern, Naschgarten, und direktem Zugang zum Veldensteiner Forst – perfekt zum Waldbaden.

Der großzügige Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen:

• große Gartensauna mit Vorraum,

• überdachter Jacuzzi-Bereich mit Warmwasser-Außendusche,

• rundes Aufstellpool (Ø 4,80 m)
  – und für gemütliche Sommerabende: ein einladender Grillplatz mit Blick ins Grüne.

  Für die ganze Familie: ein hochwertiges, im Boden eingelassenes Profi-Trampolin von BERG, das selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

  Ein kleiner Ententeich mit Laufentenfamilie und das sanfte Plätschern des Wassers vollenden das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.

• Technische Ausstattung & Energie

  • Energieeffizienzklasse A

  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

  • Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie (Balkonkraftwerk auf Doppelcarport)

  • Kachelofen (7 kW)

  • hochwertige 3-fach-verglaste Sprossenfenster

  • Festnetz- und Hybrid-Internetanschluss

  • sehr geringe Wohnnebenkosten

  • Nebengebäude & Ausstattung

    • Doppelcarport mit angeschlossenem Fahrradschuppen

    • Gartenhaus / Werkstatt

    • Felsenkeller

    • Geräteschuppen

    • Saunahütte mit Vorraum

    • Tinyhouse voll möbliert

    • Haupthaus mit Landhausküche inklusive

    • Besonderheiten

      • provisionsfreier Direktverkauf nach professioneller Bewertung

      • sofort bezugsfertig

      • top gepflegter Zustand, hochwertig ausgestattet

      • einzigartige Lage mit nur drei Nachbarn im Weiler

      • ruhige, grüne Umgebung – ideal für Naturmenschen, Kreative und Gartenliebhaber

        Hinweis des Eigentümers

        Dieses Zuhause ist kein gewöhnliches Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
        Hier vereinen sich Natürlichkeit, Qualität und Ästhetik zu einem harmonischen Ganzen.