Doppelhaushälfte in Wildberg

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Moderne DHH mit PV-Anlage & Einbauküche – 150 qm Wohnkomfort

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498.000 €

Kaufpreis

149 m²

7 Zi.

72218 Wildberg

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Grundstücksfläche
441 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab
Nach Rücksprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2018
Baujahr
1986

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Wildberg-Effringen. Dieses gepflegte und modernisierte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnambiente auf 149 m² Wohnfläche mit einem 441 m² großen Grundstück.


Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, was Ihnen eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung bietet.


Hier sind einige Highlights des Angebots:



  • Bodenbelag: Fliesen und Laminat

  • Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken

  • Keller mit zusätzlichem Stauraum

  • Praktischer Abstellraum

  • Gäste-WC für Ihre Besucher

  • Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker

  • Idyllischer Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten

  • Gemütlicher Kamin für kühle Abende

  • Öl-Heizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für effiziente Wärme

  • Hobbyraum im Keller für Ihre kreativen Projekte


Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

221,4 kWh/(m²*a)

H

Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2018
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
03.09.2025
Gültig bis
03.09.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
221,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Bodenbelag: Fliesen und Laminat

  • Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken

  • Keller mit zusätzlichem Stauraum

  • Praktischer Abstellraum

  • Gäste-WC für Ihre Besucher

  • Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker

  • Idyllischer Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten

  • Gemütlicher Kamin für kühle Abende

  • Öl-Heizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für effiziente Wärme

  • Hobbyraum im Keller für Ihre kreativen Projekte


Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:


Diese Immobilie befindet sich im charmanten Wildberg-Effringen, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.



  • Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Bussen und Bahnen, die Sie in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen.

  • Die nächste Autobahn ist lediglich 29 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.

  • Der Hauptbahnhof ist in nur 16 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für regelmäßige Zugreisende.

  • Der nächste Flughafen liegt 49 Minuten Fahrzeit entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber, die schnell und unkompliziert abfliegen möchten.


Wildberg-Effringen kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit und ist somit der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-932842
HA2528205