Einfamilienhaus freistehend in Waren (Müritz)

Energieeffizientes freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Platz und Komfort
(Souterrain - Hochparterre - Dachgeschoss) komplett bewohnbar

• für die kleine oder große Familie


• Mehrgenerationswohnen


• Wohngemeinschaften


• Einliegerwohnung mit mäßigem Aufwand möglich


• 7 Zimmer und Kaltwintergarten mit Süd-West-Ausrichtung, Bj. 9/2023


• 2 vollausgestattete Küchen (Hochparterre, Souterrain)


• 2 Duschbäder (Hochparterre mit Fußbodenheizung, Dachgeschoss)


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  3. Bad kernsaniert mit Rohinstallation im Souterrain
  
  
  
  


• Kamin mit integriertem Backofen und Herdplatte (Prinzip der Küchenhexe) in Souterrain


• Garage mit installierter Wallbox und angrenzender innenliegender Werkstatt


• Holzlagerraum/Geräteraum


• Hof mit Terrasse in Südausrichtung


• Ostterrasse


• Zwei separate Hauseingänge - davon einer hofseitig ebenerdig


• Solaranlage 9,88 kWp. inkl. 10 kWh Batteriespeicher und Wechselrichter, Bj. 5/2023
  ENERGIEEFFIZIENSKLASSE C lt. Ausweis von 2024!
  Letzte Modernisierung 7/2025 - Kompletter Austausch der Terrassenfensterfront zum Wintergarten (3fach Verglasung) und der elektrischen Rollläden
  Besichtigungen nach telefonischer Absprache.
  Fragen dürfen gerne gestellt werden.
  Grundrisse liegen vor.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Komplette Kernsanierung 2010. Genaue Details in der Objektbeschreibung.
Ständige Modernisierung für den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Massivbauweise. Sehr gute Energieeffizienz.

Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Stadt Waren (Müritz). Ausführliche Angaben siehe Orts- und Lagebeschreibung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir haben das Haus komplett saniert und offener gestaltet. In unserer Bauchronik sind die Arbeiten dokumentiert.

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