Mehrfamilienhaus in Sessenhausen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, familienfreundliche Gestaltung und attraktive Mietrendite. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen im Keller, einen großzügigen Hof sowie vier Garagen.

Wohnung Erdgeschoss (ca. 102 m²)
Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Flur, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner zusätzlicher Raum, der vom Hausflur zugänglich ist. Eine Terrasse direkt vor dem Esszimmer lädt zum Entspannen ein.
Wohnung Obergeschoss (ca. 102 m²)
Auch die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 102 m² und bietet eine nahezu identische Aufteilung mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Außenbereich: Ein großer Balkon, der über den Flur zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Wohnung Dachgeschoss (ca. 80 m²)
Die Dachgeschosswohnung ist kompakter und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche Flur, Küche mit praktischer Vorratskammer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Keller und zusätzliche Flächen
Das Haus ist voll unterkellert und bietet wertvolle Nutzflächen:

Räume im Keller: Heizungsraum, Waschküche sowie vier separate Kellerräume.
Außenbereich: Ein großzügiger Hof und vier Garagen runden das Angebot ab.

*Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses 1960 in solider, massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten.

Das Dach des Hauses ist mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckt und gedämmt, was für eine hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt. Das Dach über den Garagen wurde erst in 2024 durch ein modernes Blechdach ersetzt.
Einige Fenster wurden 2013 erneuert und bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffelementen und bieten somit gute Schall- und Wärmedämmung. Die meisten doppelt verglasten Kunststofffenster scheinen etwa 30 Jahre alt zu sein. In den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind fast alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie wird über eine Buderus Öl-Zentralheizung beheizt, die 1995 installiert wurde.
Für die Warmwasserversorgung stehen drei separate Durchlauferhitzer bereit, sodass die Mieter ihren Verbrauch individuell abrechnen können.
In den Wohnungen wurde größtenteils pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Sessenhausen. Die 1000 Einwohner zählende Ortsgemeinde Sessenhausen gehört zur Verbandsgemeinde Selters und liegt östlich der A3 zwischen Driedorf und Selters in malerischer, bergiger Landschaft mit vielen Bächen und Seen, Wäldern und Feldern. Zahlreiche Vereine im Ort bieten ein attraktives Freizeitangebot und eine gute Dorfgemeinschaft.
Selters liegt sechs Kilometer entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Apotheken, Post und Bank, Grundschule und weiterführende Schule und vieles mehr.
Den Autobahnanschluss A3 Driedorf erreichen Sie nach 8 Kilometern, der nächste ICE Bahnhof liegt in Montabaur, circa 18 Minuten entfernt.

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Frau Susanne Pütz-Hebel
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