Wohn-Grundstück in Bremerhaven (Schiffdorferdamm)

Voll erschlossenes Baugrundstück mit Abrissobjekt und attraktivem Entwicklungspotenzial in guter Wohnlage - nur 3 Minuten zum Klinikum!

Dieses Grundstück im Stadtteil Schiffdorferdamm bietet viel Spielraum für moderne Wohnprojekte und flexible Bebauung. Die ruhige und gewachsene Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und dem öffentlichen Nahverkehr. Das Klinikum ist fussläufig zu erreichen, der Hauptbahnhof in nur einigen Autominuten.

Grundstücksdaten:

• Grundstücksgröße: 831 m2


• Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)


• Zulässige Geschossigkeit: Zwei Vollgeschosse


• Grundflächenzahl: 0,3


• Geschossflächenzahl: 0,6


• Baugrenze zur Straße: 3 m


• Bestand: Abrissimmobilie mit Dachterrasse,
  Garage und Teilkeller,

Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück eignet sich für Mehrfamilienhäuser, kompakte Wohnanlagen oder andere moderne Wohnkonzepte. Die Bebauung sollte vorab mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Besondere Vorteile:
Gute Lage in nachgefragtem Wohngebiet
Hohe Planungsfreiheit durch flexible Wohneinheiten
Zweigeschossige Bauweise möglich
Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Hinweis:
Das auf dem Grundstück befindliche Objekt mit Dachterrasse, Teilkeller und Garage wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Sämtliche Angaben zum Bestandsgebäude dienen ausschließlich der Beschreibung des vorhandenen Zustands und stellen keine Zusicherung der Nutzbarkeit dar. Der Verkauf erfolgt als Grundstücksverkauf, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Kontakt:
Claudia Otto | Tel.: 0171 - 4066716
Kontaktieren Sie uns gerne für ein Exposé oder einen Besichtigungstermin.

• Grundstück von 831 m2 mit Abrissobjekt, Garage und Teilkeller


• GRZ: 0,3


• GFZ: 0,6


• Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)

Laut Auskunft des Bauamts ist das Grundstück im Bebauungsplan als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Die überbaubare Fläche wird durch eine Baugrenze definiert, die 3,0 m von der Straßenbegrenzung entfernt verläuft. Vorgesehen ist eine zweigeschossige, offene Bauweise. Einschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Wohneinheiten bestehen nicht.
Maßgeblich ist der Bebauungsplan; die Berechnung von GRZ und GFZ erfolgt nach BauNVO. Die Angaben zur möglichen Bebauung stammen aus den Unterlagen des zuständigen Bauamts und entsprechen den aktuellen behördlichen Vorgaben.
Zur verbindlichen Klärung konkreter Bauvorhaben wird die Stellung einer Bauvoranfrage empfohlen.

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und hervorragend angebundenen Wohnlage im Südwesten von Bremerhaven, im attraktiven Stadtteil Schiffdorferdamm.
Die ruhige Umgebung in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnambiente.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar:
Das Klinikum Bremerhaven liegt nur rund fünf Minuten entfernt, Supermärkte und Bäckereien befinden sich direkt um die Ecke, und Kindergarten sowie Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, Bushaltestellen sind schnell zugänglich. Für Pendler ist der Anschluss an die Autobahn A27 in wenigen Minuten zu erreichen, während der Hauptbahnhof Bremerhaven in rund zehn Minuten und das Stadtzentrum in etwa 13 Minuten erreichbar sind.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Anbindung und bietet damit ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

• Übergabe: Sofort möglich

Hinweis:
Das auf dem Grundstück befindliche Objekt mit Dachterrasse, Teilkeller und Garage wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Sämtliche Angaben zum Bestandsgebäude dienen ausschließlich der Beschreibung des vorhandenen Zustands und stellen keine Zusicherung der Nutzbarkeit dar. Der Verkauf erfolgt als Grundstücksverkauf, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

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