Mehrfamilienhaus in Lübeck (Holstentor-Nord)

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in ein hochwertig saniertes und zugleich historisches Gebäude zu investieren, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen Charme überzeugt. Hier profitieren Sie von einem großzügigen Grundstück Mit ca. 197 Quadratmetern Eigenland sowie einer Wohnfläche von ca. 331 Quadratmetern, verteilt auf vier attraktive Wohnungen.
Die Sanierung zwischen 2015 und 2019 erfolgte mit höchster Sorgfalt und hochwertigen Materialien, sodass Sie hier Qualität auf jedem Quadratmeter spüren können. Die Gesamtkaltmiete nach der Neuvermietung der Wohnung im 3.OG/DG die bei Übergabe frei übergeben wird, könnte ca. 4.100 bis 4.200 Euro monatlich betragen.
Das Haus besticht durch zahlreiche Details: Ein Baujahr von 1903 zeugt von historischer Substanz, während die umfassenden Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Außenanlagen wurden erst 2023 neu gestaltet und bieten ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie Raum für Erholung im Freien. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zum Selbstbezug mit Mieteinnahmen zur Absicherung – dieses Objekt erfüllt vielseitige Wünsche.
Nutzen Sie diese Chance, ein einzigartiges Stück Geschichte mit nachhaltigem Wert zu erwerben. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einmalige Mehrfamilienhaus – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

. BAUART

• massiv


• konventionell


• Pultdach

II. TECHNIK

• Gasheizung, teilw. Fußbodenheizung


• umfangreicher Sanierung zwischen 2015-2019


• Kellerdämmung


• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
2 Zimmer 79qm
Kellerdecke mit Einblasdämmung versehen
Estrich neu mit kompl. Fußbodenheizung
Küche Nolte modern
Gäste WC
Ausgang/ Treppe Hinterhof von Küche
30qm WZ
gr. Schlafzimmer.
gr. en suite Bad/ Luxus Großformatfliesen Porcelanosa Wand 100x 33,6mm/ Shine Dark uvm.

1. 
   

   OBERGESCHOSS
   3 Zimmer 80qm
   Balkon Süds.
   neuer Dielenboden
   WZ 30qm mit Küche/ Balkon/ Wohn / Essb.
   Bad/ Vollbad/ Dusche
   Abstellraum
   El. neu, Marke Jung LS 990
   uvm.

   
   


2. 
   

   OBERGESCHOSS:
   2 Zimmer 79qm
   WZ 30qm
   Küche Nolte mod.
   gr. Schlafz.
   en suite Bad/ Luxus Großformatfliesen Porcelanosa Wand 100x 33,6mm Shine Dark, Boden 60mm x 90 mm, freist. gr. Badew.
   El. neu Jung LS 990
   Neuer Dielenb.
   uvm.

   
   


3. 
   

   OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS:
   4 Zimmer 94qm
   Wohnung über 2 Ebenen
   30qm WZ
   15 qm Küche
   12qm Bad
   1 Schlafzimmer
   3 Zimmer zus.
   1996 saniert u. DG gedämmt
   uvm.

   
   

3 W. top vermietet
3. OG/ DG bei Ü. frei

IV. ENERGIEAUSWEIS

• 
  

  Verbrauchsausweis

  
  


• 
  

  liegt zur Besichtigung vor / in Arbeit

  
  


• 
  

  Effizienzklasse: E kWh/m²

  
  

Sankt Lorenz-Nord erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Holstentor und hat in den innenstadtnahen Lagen viele schöne und ruhige Wohnlagen, während im nordwestlichen Teil bereits seit vielen Jahren Probleme und Spannungen das Straßenbild bestimmen.

Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind das Schlösschen Bellevue, das 1771 erbaute Restaurant Lachswehr und das Gebäude der Deutschen Rentenversicherung Nord, sowie die Denkmäler von Kaiser Wilhelm I. und Otto von Bismarck.

Sankt Lorenz-Nord hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf: So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafés etc.
Verkehrslage.

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