Einfamilienhaus freistehend in Bad Oeynhausen (Eidinghausen)

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet sich im beliebten Bad Oeynhausener Ortsteil Eidinghausen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 979 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 116 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2010 beheizt. Im Jahr 1983 wurde das Obergeschoss durch einen Erker erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. Die beiden Badezimmer wurden 2014 modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Im großzügigen Garten lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein und schafft zusätzlichen Wohnwert im Außenbereich.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung.

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  Baujahr 1955

  
  


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  Grundstücksgröße: ca. 979 m²

  
  


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  Wohnfläche: ca. 116 m²

  
  


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  5 Zimmer

  
  


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  Voll unterkellert

  
  


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  Gasheizung (Viessmann, Baujahr 2010)

  
  


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  Erkeranbau im Obergeschoss (1983)

  
  


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  Badezimmer modernisiert (2014)

  
  


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  Garage und zusätzlicher Stellplatz

  
  


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  Überdachte Terrasse im Garten

  
  


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  Derzeit vermietet (Jahresrohertrag 7.800€)

  
  

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Eidinghausen

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Eidinghausen, einem beliebten Teil der Kurstadt Bad Oeynhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.

Vor Ort finden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Stadtteilen oder im Zentrum von Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B61 und B514 sowie die nahegelegene A30 und A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Minden, Herford oder Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum und die Region.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – das Wiehengebirge, weitläufige Felder und idyllische Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Kurpark von Bad Oeynhausen mit seinen kulturellen Angeboten und Grünanlagen ist schnell erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

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Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

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Maurice Meisner
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