Mehrfamilienhaus in Langelsheim (Bredelem)

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Gesamtwohnfläche von 183 Quadratmetern, sowie einer Nutzfläche von 267 Quadratmetern. Das Gebäude ist 1- bis 2-geschossig, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde um das Jahr 1900 erbaut. Es gab Erweiterungen in den Jahren 1950, 1960 und 1987, sowie zuletzt ab 2018. Zur Immobilie gehören ein Zwischenbau, zwei Anbauten, zwei Garagen und ein Gartenhaus.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenraum, ein Vorbereitungsraum, ein Kühlraum, eine Betriebsküche und ein Trockenlager. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC.

Des Weiteren bietet der Zwischenbau im Erdgeschoss Platz für den ehemaligen Schlachtraum. Ein Anbau auf dem Grundstück beinhaltet im Erdgeschoss einen Innenflur, ein WC, einen Chemikalienraum und einen Hausanschlussraum.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch ein Blockheizkraftwerk betrieben, an einen neuen Gasanschluss angeschlossen ist. Es sind noch einige Restarbeiten am Gebäude erforderlich, die nicht unerheblich sind.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 158.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 110.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.