Mehrfamilienhaus in München (Herzogpark)

Doppelhaus in zweistöckiger Ausführung mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 394 Quadratmeter Wohnfläche und 146 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein Garagengebäude mit Platz für vier Fahrzeuge auf einer Nutzfläche von 57 Quadratmetern, Baujahr 1995.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Fitnessbereich mit Sauna, Hobbyraum, Dusche/WC, Heizungsraum und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, separates WC, Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Kinderzimmer, Dusche/WC und Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Flur mit Einbauschrank, separates WC, zwei Kinderzimmer, Bad/WC, kleine Dachterrasse, insgesamt 249 Quadratmeter. D
ie zweite Doppelhaushälfte verfügt ebenfalls über einen Keller mit Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräumen und Hobbyraum. Im Erdgeschoss sind Flur, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Esszimmer untergebracht. Das Obergeschoss bietet Flur, Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad/WC, Kinderzimmer und einen kleinen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich Flur, zwei Kinderzimmer, Bad/WC, insgesamt 145 Quadratmeter.

Seit einem Jahr unbewohnt; modern und hochwertig ausgestattet, allerdings teilweise noch nicht fertiggestellt. Beheizung und Warmwasser durch Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, einzelne Heizkörper in einigen Bereichen, sowie offener Kamin im Wohnzimmer eines der Doppelhaushälften. Wasserenthärtungsanlage ist installiert. Aufgrund des langen Leerstands und der teilweise noch nicht abgeschlossenen Renovierung oder Umbauarbeiten weisen die Gebäude und Außenanlagen zahlreiche Mängel und Schäden auf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.300.000,00 EUR.

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