Einfamilienhaus freistehend in Rastatt

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 347 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit Werkstatt und Öltankraum im Keller. Das Haus wurde 1962 erbaut und 1982 erweitert, teilweise erneuerte Fenster 2015, Badsanierung 2020. Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, separatem WC, Heizungsraum, zwei Kellerräumen, Hobbyküche und Saunaraum; Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohn- / Esszimmer und Wintergarten; Dachgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Bad / WC, zwei Kinderzimmern und Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Wechselkessel für Heizöl und Festbrennstoff, ergänzt durch einen Kachelofen im Erdgeschoss. Das Gebäude entspricht in seiner Grundsubstanz dem Baujahr, weist jedoch in einigen Bereichen Reparaturbedarf auf, insbesondere in Bezug auf Feuchtigkeitsprobleme im Keller. Aufgrund des Alters des Gebäudes gibt es vereinzelt kleinere bauphysikalische Einschränkungen, wie beispielsweise im Schallschutz und Wärmestandard.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 640.000,00 EUR.

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