Doppelhaushälfte in Duisburg (Walsum)

Erbbaurecht - Diese Doppelhaushälfte verfügt über zwei Stockwerke und einen Keller, außerdem ist das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt jeweils 119 Quadratmeter bzw. 36 Quadratmeter. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage. Baujahr 1975.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Hausanschlussraum, Sanitär- und Heizungsraum, Waschküche, Trockenraum, Gästezimmer und Werkraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse (die teilweise unterkellert ist). Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer/WC und drei Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und einen Abstellraum.

das ist unbewohnt, jedoch noch nicht vollständig geräumt. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 zur Beheizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser. Es gibt Baumängel und Bauschäden wie Rissbildungen im Putz am Giebel, Feuchtigkeitsschäden an den Wandflächen der Terrasse, Beschädigungen an der Holzverkleidung im Dachgeschoss und undichte Dachflächenfenster. Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren, seit dem Tag der Eintragung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 227.000,00 EUR.

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