Zinshaus / Renditenobjekt in Nürnberg

Willkommen zu einer geräumigen 5-Zimmerwohnung, die sich ideal für Kapitalanleger oder Investoren eignet, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Wohnbereiche, die flexibel genutzt werden können – sei es für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung. Profitieren Sie von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem attraktiven Potenzial dieser Immobilie, die sowohl langfristige Wertsteigerung als auch stabile Renditechancen bietet.

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung entstand durch die geschickte Zusammenlegung einer 2-Zimmer- und einer 3-Zimmerwohnung und bietet mit insgesamt 125 m² deutlich mehr Platz als herkömmliche Wohnungen – fast wie ein eigenes Haus. Der lichtdurchflutete 38 m² Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv ist.

Die Wohnung wurde zuletzt 2004 modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2015 sorgt für effiziente und angenehme Wärme in den Wintermonaten. Dank der sofortigen Leerstandsübernahme können Sie die Immobilie flexibel nutzen oder individuell gestalten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht zudem eine einfache Rückumwandlung in zwei eigenständige Wohnungen – ideal für Renditeoptimierung und vielseitige Vermietungsoptionen.

Profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie als sichere Kapitalanlage oder renditestarke Investition.

Die Gepflegte Wohnanlage in Nürnberg-Wöhrd liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtparks und des Wöhrder Sees, was für eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf an Supermärkten, Ärzten und Apotheken bequem abdeckt. Für Familien mit Kindern bieten sich in der Umgebung Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen an, während Universitäten für Studenten gut erreichbar sind. In der Freizeit können Bewohner das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants genießen oder die nahe gelegene Stadt besuchen. Die Anbindung ist durch die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal, was für eine bequeme Mobilität sorgt.