Wohnung in Nürnberg

Objektbeschreibung:

Wunderschöne Aussicht ins Grüne. Neuwertige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Teilmöblierung, in der zweiten und dritten Etage beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Neben drei schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer mit Eckbadewanne bzw. Echtglasdusche mit WC. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben sind auch die Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine hochwertige Einbauküche mit zusätzlichen Schränken (u.a. sogenannte Apothekerschränke) im Flur, sowie privater Souterrain Keller 1 Keller mit großem Doppelfenster, gefliest (2 Kellerräume) für Waschmaschinen und Trockner stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. 2. Keller im Anschluss als Kellerraum. Ausstattung: Buchenparkett in der gesamten Wohnung, Wohn- Esszimmer Kaminofen mit Fenstertüre mit Wärmespeicher und Terrakottafliesen, offene Küche mit Edelstahl Dunstabzug über Kochtresen mit hochwertigen Granitarbeitsplatten und Granitspiegel, Cerankochfeld (4 Platten), Edelstahlbackherd, Kühlschrank mit Gefrierfach. Küche mit vielen Apothekerschränken auch im Flur. Wannenbad/WC mit Marmorfliesen im 2 OG und Badregal, 2 Balkone (u.a. Granitplatten) im 2 OG, 1 Spitzbalkon im 3 OG, Duschbad/WC im 3 OG. Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken, Panoramadachfenster und Ankleide im 3 OG. Weiße KunststoffDoppelisolierglasfenster, Rolladen, Flur mit vielen Apothekerschränken und Abstellraum. In der ganzen Wohnung Halogenseilsysteme, Halogeneinbaustahler, Sternenhimmel, Einbau Deckenlautsprecher. Vorhangseilsysteme. Keller ohne Einrichtung.

Ausstattung:

Buchenparkett in der gesamten Wohnung, Wohn- Esszimmer Kaminofen mit Fenstertüre mit Wärmespeicher und Terrakottafliesen, offene Küche mit Edelstahl Dunstabzug über Kochtresen mit hochwertigen Granitarbeitsplatten und Granitspiegel, Cerankochfeld (4 Platten), Edelstahlbackherd, Kühlschrank mit Gefrierfach. Küche mit vielen Apothekerschränken auch im Flur. Wannenbad/WC mit Marmorfliesen im 2 OG und Badregal, 2 Balkone (u.a. Granitplatten) im 2 OG, 1 Spitzbalkon im 3 OG, Duschbad/WC im 3 OG. Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken, Panoramadachfenster und Ankleide im 3 OG. Weiße KunststoffDoppelisolierglasfenster, Rolladen, Flur mit vielen Apothekerschränken und Abstellraum. In der ganzen Wohnung Halogenseilsysteme, Halogeneinbaustahler, Sternenhimmel, Einbau Deckenlautsprecher. Vorhangseilsysteme. Keller ohne Einrichtung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße zurückversetzt in einer Doppelhaushälfte mit nur 6 Wohnparteien, in einer ruhigen reinen Wohngegend mit Gärten und viel Grün. In der Nähe befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Lokale, Bus, sowie S-Bahn Anbindung. Kindergärten und Schulen, Naherholung Valznerweiher, Reichswald, Rad- und Wanderwege (Tiergarten, Wöhrder See, Dutzendteich (Sport- und Segelverein und Trettboote), Freibad

Sonstiges:

Besonders geeignet ist die Wohnung für ein Ehepaar mit max. 1 Kind. Je Außenstellplatz 60,00 Euro.

KONTAKT

Verfügbar: ab sofort!

KEINE Schufaauskunft notwendig!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner:

Andreas Lösch

Tel: 0911 / 54 70 54

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Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.