Etagenwohnung in Gießen

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Heegstrauchweg in Gießen und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet viel Tageslicht und Zugang zu einem überdachten Balkon, von dem aus man einen schönen Blick über die Umgebung genießen kann.

Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Das Schlafzimmer ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Möblierung. Das Badezimmer ist gepflegt, mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.

In den vergangenen Jahren wurden außerdem größere Modernisierungen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster, neue Heizkörper, eine umfassende Erneuerung des Badezimmers sowie die Verlegung neuer Laminatböden. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sie aufgrund ihrer Größe, Lage und Raumaufteilung vielseitig nutzbar ist.

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.